Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
45,000-SF Single-Tenant Warehouse 1205-1227 Barberry Dr 45 636 pi² Industriel Immeuble Janesville, WI 53545 4 813 440 $ CAD (105,47 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey industrial facility at the heart of Janesville, Wisconsin, with two buildings offering 45,636 square feet of high-utility vacant space.
- Strong leasing environment, with submarket vacancies of just 2.5% and 5-year annual average rent growth of 5.6%.
- Placed on an expansive 5.17-acre lot with abundant parking and maneuvering room for trucks and trailers.
- Logistics-ready space with 22-foot ceiling height, 8 dock doors, a drive-in door, and an 800-amp 3-phase power supply.
- Exceptional regional and national distribution potential, with seamless access to Interstate 39/90, US Highway 14, and State Route 26.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1205-1227 Barberry Drive presents an exceptional opportunity to acquire turnkey industrial space in the heart of Janesville, Wisconsin. This two-building property encompasses a combined 45,636 square feet of high-utility, vacant space, ideally suited for manufacturing, warehousing, or distribution operations.
The main warehouse boasts 39,536 square feet with a 22-foot clear ceiling height, eight dock doors, and a drive-in door, designed for efficient logistics and high-capacity operations. An additional 6,100-square-foot standalone warehouse offers excellent overflow storage or dedicated ancillary use. The property is complemented by 3,750 square feet of dedicated office space and a sprinkler fire suppression system.
Situated on a generous 5.17-acre lot, the site provides abundant parking and ample maneuvering room for trucks and trailers, enhancing operational flexibility. Strategically located in Rock County’s logistics corridor, 1205-1227 Barberry Drive offers seamless regional and national distribution potential with convenient proximity to Interstates 39/90, US Highway 14, and State Route 26.
Offering strong upside to investors in 1205-1227 Barberry Drive, the local Rock County Industrial Submarket boasts solid fundamentals, with limited availability and stable rent growth. Currently, vacancies in the submarket stand at just 2.5%, while rents have grown by an impressive average of 5.6% annually over the past five years.
Janesville blends strong economic growth with accessibility to key transportation routes and a vibrant local environment, making this property a compelling choice for owner-operators and investors seeking immediate occupancy and long-term value.
Don’t miss this rare opportunity. Reach out to the Coldwell Commercial McGuire Mears & Associates team today to schedule a tour and learn more about this incredible offer.
The main warehouse boasts 39,536 square feet with a 22-foot clear ceiling height, eight dock doors, and a drive-in door, designed for efficient logistics and high-capacity operations. An additional 6,100-square-foot standalone warehouse offers excellent overflow storage or dedicated ancillary use. The property is complemented by 3,750 square feet of dedicated office space and a sprinkler fire suppression system.
Situated on a generous 5.17-acre lot, the site provides abundant parking and ample maneuvering room for trucks and trailers, enhancing operational flexibility. Strategically located in Rock County’s logistics corridor, 1205-1227 Barberry Drive offers seamless regional and national distribution potential with convenient proximity to Interstates 39/90, US Highway 14, and State Route 26.
Offering strong upside to investors in 1205-1227 Barberry Drive, the local Rock County Industrial Submarket boasts solid fundamentals, with limited availability and stable rent growth. Currently, vacancies in the submarket stand at just 2.5%, while rents have grown by an impressive average of 5.6% annually over the past five years.
Janesville blends strong economic growth with accessibility to key transportation routes and a vibrant local environment, making this property a compelling choice for owner-operators and investors seeking immediate occupancy and long-term value.
Don’t miss this rare opportunity. Reach out to the Coldwell Commercial McGuire Mears & Associates team today to schedule a tour and learn more about this incredible offer.
DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 813 440 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 105,47 $ CAD | Année de construction | 1989 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Taille du lot | 5,17 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 45 636 pi² | ||
| Zonage | M2 - Fabrication | ||
| Prix | 4 813 440 $ CAD |
| Prix par pi² | 105,47 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 636 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2 - Fabrication |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Propriété industrielle à haute capacité avec deux bâtiments à louer à Janesville, WI. Cette propriété industrielle à deux bâtiments offre une flexibilité inégalée et des avantages logistiques supérieurs dans le principal corridor commercial de Janesville. Le site combiné comprend 45 636 pieds carrés d'espace industriel répartis sur deux bâtiments, idéal pour les locataires spécialisés dans la distribution, l'entreposage ou la fabrication nécessitant des opérations segmentées. L'entrepôt principal de 39 536 pieds carrés est conçu pour la logistique à haut volume, avec une hauteur libre de plafond de 22 pieds et une capacité de chargement exceptionnelle grâce à huit (8) quais de chargement et une porte d'accès au sol. L'entrepôt autonome de 6 100 pieds carrés offre un espace essentiel pour le débordement ou le stockage dédié. L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès rapide et excellent au corridor logistique principal I-90/39, ainsi qu'à la route nationale US 14 et à la WI-26.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 636 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 45 636 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 45 636 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Propriété industrielle à haute capacité avec deux bâtiments à louer à Janesville, WI. Cette propriété industrielle à deux bâtiments offre une flexibilité inégalée et des avantages logistiques supérieurs dans le principal corridor commercial de Janesville. Le site combiné comprend 45 636 pieds carrés d'espace industriel répartis sur deux bâtiments, idéal pour les locataires spécialisés dans la distribution, l'entreposage ou la fabrication nécessitant des opérations segmentées. L'entrepôt principal de 39 536 pieds carrés est conçu pour la logistique à haut volume, avec une hauteur libre de plafond de 22 pieds et une capacité de chargement exceptionnelle grâce à huit (8) quais de chargement et une porte d'accès au sol. L'entrepôt autonome de 6 100 pieds carrés offre un espace essentiel pour le débordement ou le stockage dédié. L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès rapide et excellent au corridor logistique principal I-90/39, ainsi qu'à la route nationale US 14 et à la WI-26.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Chicago
2 705 994
112
2 h 8 m
Indianapolis
867 125
290
5 h 36 m
Detroit
672 662
391
7 h 19 m
Louisville
620 118
414
7 h 56 m
Columbus
892 533
427
8 h 54 m
Nashville
669 053
582
10 h 30 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
97 264
Effectif total
52 485
Taux de chômage
2,83%
Revenu médian par ménage
$69,717
Employés de l’entrepôt
12 395
Enseignement secondaire ou supérieur
93,70%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Vne Corp | - | - | 3 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 12 Min. de marche |
| Culver's | - | - | 12 Min. de marche |
| K4 Innovations | - | - | 14 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 14 Min. de marche |
| Huhot Mongolian Grills | - | - | 14 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 14 Min. de marche |
| San Miguel De Allende Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 14 Min. de marche |
| Hibachi & Sushi | Japonais | $$$ | 14 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Jazzercise | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Slumberland | Meubles et tapisserie | 10 Min. de marche |
| True Value | Matériel | 13 Min. de marche |
| Home & Garden Showplace | Matériel | 13 Min. de marche |
| Verlo Mattress Factory Stores | Meubles et tapisserie | 13 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| Culligan International | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
| Check Into Cash | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 14 Min. de marche |
| Hallman/Lindsay Paints | Peinture / Papier peint | 14 Min. de marche |
| U.S. Bank | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
58 Pièces
5 route min.
|
| Tru by Hilton |
90 Pièces
5 route min.
|
| Super 8 |
46 Pièces
5 route min.
|
| AmericInn |
106 Pièces
6 route min.
|
| TownePlace Suites |
87 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
98 Pièces
7 route min.
|
| Motel 6 |
110 Pièces
6 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
61 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
142 Pièces
6 route min.
|
| Cobblestone |
53 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 021-8400403 | Évaluation des bâtiments | 2 816 111 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 253 818 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 069 929 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
021-8400403
Évaluation du terrain
253 818 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 816 111 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 069 929 $ CAD (2024)
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Adam Shultz, Owner & Managing Broker
Spécialisée dans la vente et la location à bail industrielles et de bureaux, ainsi que dans les ventes de placements, Shultz apporte à l'équipe sept années d'expérience antérieure en finances et en ventes. Shultz obtient un baccalauréat ès arts de l'UW-Madison en espagnol et en économie. Issu d'une formation en prêts commerciaux, Shultz possède les connaissances et la créativité nécessaires pour structurer la dette et le financement afin d'aider à exécuter des transactions immobilières commerciales. En juillet 2023, Adam devient le courtier principal chez McGuire Mears. Adam est également un ambassadeur de bonne volonté engagé pour Forward Janesville Inc. et aime passer du temps avec son fils et jouer au golf.
William Mears, Broker
Avant de se lancer dans l'industrie immobilière en 1996, il a passé plus de 20 ans à gérer et à diriger le développement économique à l'échelle du pays dans le sud-est du Michigan. Pendant son séjour, il a fourni des services de consultation aux secteurs privé et public en ce qui a trait à l'acquisition de terrains pour l'aménagement de parcs commerciaux et industriels, à l'acquisition de sites pour des entreprises privées et publiques, et a mis en œuvre des stratégies de marketing pour les collectivités et les municipalités. Bill est un vétéran très respecté de l'industrie de l'immobilier commercial et a remporté de nombreuses distinctions tout au long de ses 24 années d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Il a été reconnu par Coldwell Banker Commercial comme l'un des principaux agents de l'État et continue d'être reconnu par le groupe CoStar comme courtier en électricité sur les marchés de Milwaukee et Madison.
1 de 39
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
45,000-SF Single-Tenant Warehouse | 1205-1227 Barberry Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.