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NNN Freestanding 7-Eleven | Huston, TX 1206 Barker Cypress Rd 4 842 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77084 4 848 972 $ CAD (1 001,44 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- DENSE & AFFLUENT HOUSTON TRADE AREA
- 10 YEARS OF REMAINING TERM WITH EMBEDDED RENT GROWTH
- HIGH-TRAFFIC SIGNALIZED LOCATION ALONG I-10
Résumé de l'annonce
- ?The Property is leased on an Absolute NNN ground lease structure, providing investors with a durable income stream
CORPORATE 7-ELEVEN GUARANTY
- ?The lease is corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., the world's largest convenience store operator with more than 83,000 locations across 19 countries
10 YEARS OF REMAINING TERM WITH EMBEDDED RENT GROWTH
- ?The lease features approximately 10 years of remaining term with 10% rental increases every five years and throughout the option periods, providing predictable income growth over the hold period
HIGH-TRAFFIC SIGNALIZED LOCATION ALONG I-10
- ?The Property is positioned at the signalized intersection of Barker Cypress Road and Interstate 10, benefiting from immediate access and visibility along one of west Houston's primary commuter and commercial corridors with more than 247,000 vehicles per day on I-10
DENSE & AFFLUENT HOUSTON TRADE AREA
- ?The surrounding trade area includes more than 268,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $116,000, supporting consistent demand for daily-needs convenience retail
LOCATED IN THE HOUSTON MSA
- ?Houston is the fifth-largest metro in the United States, with more than 7.3 million residents and a diversified economy anchored by energy, healthcare, aerospace, manufacturing, logistics, and international trade
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
- 4 842 pi²
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- Août 2036
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 4 842 pi² | - | Août 2036 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1502050010004 | Évaluation des bâtiments | 1 520 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 262 956 $ CAD | Évaluation totale | 2 783 845 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Danny Griffin -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Freestanding 7-Eleven | Huston, TX | 1206 Barker Cypress Rd
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