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1207 Acushnet Ave 10 808 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Bedford, MA 02746
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey freestanding retail facility with fantastic curb appeal, fully built-out with product displays, a pharmacy counter, and a manager’s office.
- Positioned under five mins from Downtown New Bedford, offering a wealth of traffic-driving shops, restaurants, museums, and cultural attractions.
- Three access points with on-site parking for 55 vehicles, providing a perfect option for traffic-dependent businesses.
- High-impact location with signage visible to over 15,000 daily vehicles at the signalized intersection of Acushnet Avenue and Sawyer Street.
- Within blocks of popular local restaurants, a grocery-anchored shopping center, and New Bedford’s Riverside Park.
- Tap into a customer base of more than 137,000 residents within 5 miles that delivered more than $1.5 billion in consumer spending during 2024.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 808 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
1207 Acushnet Avenue Matterport Tour
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 808 pi² | Année de construction | 1998 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Rues transversales | Holly St |
| Superficie commerciale brute | 10 808 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 808 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Rues transversales | Holly St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1207 Acushnet Avenue offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale au cœur de New Bedford, Massachusetts. Cet ancien Rite Aid indépendant propose environ 9 000 pieds carrés d’espace entièrement aménagé, prêt à être occupé immédiatement. La propriété bénéficie d’un zonage polyvalent à usage mixte, idéal pour les détaillants en expansion, les restaurants, les pharmacies, les bureaux et bien d’autres utilisations potentielles. Construit à l’origine en 1998, le 1207 Acushnet Avenue est une installation commerciale moderne située sur un terrain de 0,58 acre à l’angle d’Acushnet et de Sawyer Street. La propriété se distingue par son attrait visuel, avec une façade en brique et en stuc bien entretenue, une signalisation proéminente sur le bâtiment et le pylône, ainsi qu’un grand stationnement pavé pouvant accueillir 55 véhicules. Les clients sont accueillis par un vestibule vitré qui protège l’intérieur des éléments extérieurs, menant à un espace ouvert polyvalent avec des présentoirs existants. La disposition flexible de la propriété comprend des comptoirs de caisse, une pharmacie avec un bureau de consultation pour les patients, ainsi que des espaces accessoires tels qu’un bureau de gestion et un espace de stockage. Situé à un carrefour avec feux de signalisation, le 1207 Acushnet Avenue offre aux locataires une visibilité exceptionnelle auprès de plus de 15 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible pour les clients de toute la région, étant situé à proximité de l’échangeur de JFK Memorial Highway et de l’Interstate 195. Les environs attirent un fort trafic de consommateurs, avec plusieurs restaurants locaux populaires le long d’Acushnet et un centre commercial avec une épicerie à quelques pâtés de maisons. Choisir le 1207 Acushnet Avenue permet à une entreprise en croissance de bénéficier d’un emplacement à seulement 5 minutes du centre-ville de New Bedford, offrant un accès pratique aux meilleures commodités de la ville. Ce centre animé déborde de charme, avec une multitude de boutiques, de restaurants très bien notés, de musées, de sites historiques et d’attractions culturelles. New Bedford attire un grand nombre de visiteurs, notamment des voyageurs régionaux qui viennent explorer les musées locaux ou profiter des plages et des activités nautiques à Buzzards Bay. Cela s’ajoute à une clientèle locale importante, avec plus de 137 000 résidents vivant à moins de 8 kilomètres de la propriété. Les ménages locaux ont un revenu moyen de plus de 79 000 $ et ont généré des dépenses de consommation annuelles dépassant 1,5 milliard de dollars en 2024, constituant une base de clientèle précieuse pour les entreprises de détail. Découvrez une option de premier choix pour les entreprises en expansion cherchant à s’établir solidement à New Bedford grâce à cette installation commerciale clé en main et indépendante au 1207 Acushnet Avenue. Contactez dès aujourd’hui l’équipe de gestion Fuertes pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette opportunité exceptionnelle.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1207 Acushnet Ave
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