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1207 N Columbus Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 6 437 925 $ CAD (643 793 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Glendale, CA 91202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pride of ownership
- close to all major shopping centers and restaurants
- In one of the most desirable locations in Glendale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huge price drop!!!
1207 N. Columbus Avenue—a meticulously maintained 10-unit apartment building located just north of Glenoaks Boulevard in one of Glendale’s most peaceful and tree-lined residential neighborhoods.
Constructed in 1989, the property offers a desirable unit mix of ten (10) spacious two-bedroom, two-bathroom units, totaling approximately 9,524 rentable square feet on an 8,585 square foot lot. Each unit is thoughtfully designed with central air and heat, private balconies, and fireplaces, providing comfortable and attractive living spaces for tenants.
The building has been professionally managed by long-term ownership and offers strong rental upside potential. Recent capital improvements include:
Two fully renovated units (105 and 203)
New HVAC system in Unit 203
Updated electrical panels compliant with current insurance requirements
Roof maintenance and hydro-jetting of plumbing lines in the garage
On-site laundry room with 2 washers and 2 dryers
Secure subterranean parking for 18 vehicles
Located within the high-performing Glendale Unified School District, the property is within walking distance of Herbert Hoover High School and Eleanor J. Toll Middle School, with Balboa Elementary just a short drive away. The neighborhood also benefits from nearby magnet and dual-language programs specializing in the arts, technology, and immersive education—making it a highly attractive location for families.
1207 N. Columbus Avenue—a meticulously maintained 10-unit apartment building located just north of Glenoaks Boulevard in one of Glendale’s most peaceful and tree-lined residential neighborhoods.
Constructed in 1989, the property offers a desirable unit mix of ten (10) spacious two-bedroom, two-bathroom units, totaling approximately 9,524 rentable square feet on an 8,585 square foot lot. Each unit is thoughtfully designed with central air and heat, private balconies, and fireplaces, providing comfortable and attractive living spaces for tenants.
The building has been professionally managed by long-term ownership and offers strong rental upside potential. Recent capital improvements include:
Two fully renovated units (105 and 203)
New HVAC system in Unit 203
Updated electrical panels compliant with current insurance requirements
Roof maintenance and hydro-jetting of plumbing lines in the garage
On-site laundry room with 2 washers and 2 dryers
Secure subterranean parking for 18 vehicles
Located within the high-performing Glendale Unified School District, the property is within walking distance of Herbert Hoover High School and Eleanor J. Toll Middle School, with Balboa Elementary just a short drive away. The neighborhood also benefits from nearby magnet and dual-language programs specializing in the arts, technology, and immersive education—making it a highly attractive location for families.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 437 925 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 643 793 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Taille du bâtiment | 9 524 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 6 437 925 $ CAD |
| Prix par unité | 643 793 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 9 524 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Rampes
- Patio
- Porche
- Sans fumée
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Clôturé
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 10 | 4 154 $ CAD | 800 - 880 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5633-022-019 | Évaluation totale | 6 036 168 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 947 896 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 088 272 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5633-022-019
Évaluation du terrain
2 947 896 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 088 272 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 036 168 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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