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4,167 SF Restaurant on 2.15 Acres | FF&E Incd 1207 S 35th St 4 167 pi² Commerce de détail Immeuble Council Bluffs, IA 51501 2 351 280 $ CAD (564,26 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • Real Estate + FF&E Included • Approx. 10% Adjusted Cap Rate at Asking • Underutilized Operations • Expansion or Redevelopment Potential
Résumé de l'annonce
Freestanding 4,167 SF restaurant building situated on 2.15 acres in Council Bluffs, just minutes from Downtown Omaha with immediate access to I-29 and I-80.
Offering includes real estate, FF&E, and inventory. The business name is excluded, allowing flexibility for rebranding or franchise conversion.
The oversized site provides rare expansion potential for outdoor recreation or entertainment concepts such as sand volleyball, pickleball courts, patio expansion, or event space. Ideal for an owner-operator, sports bar concept, entertainment venue, or redevelopment opportunity.
Offering includes real estate, FF&E, and inventory. The business name is excluded, allowing flexibility for rebranding or franchise conversion.
The oversized site provides rare expansion potential for outdoor recreation or entertainment concepts such as sand volleyball, pickleball courts, patio expansion, or event space. Ideal for an owner-operator, sports bar concept, entertainment venue, or redevelopment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 167 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 351 280 $ CAD
Prix par pi²
564,26 $ CAD
Taux de capitalisation
4,90%
Revenu net d’exploitation
115 213 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Zone d'opportunité du district commercial général (C-2)
Stationnement
46 places (11,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur S 35th St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tish's Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tish's Restaurant | Détaillant | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4,167 SF Restaurant on 2.15 Acres | FF&E Incd | 1207 S 35th St
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