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1207 S Kingsley Dr - Kingsley 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 764 631 $ CAD à un 5,09% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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Faits saillants de l'investissement
- Significant Rent Upside Potential. 7.93% CAP at Market Rent
- Block Away from Loyola High School
- Walking Distances to Restaurants and Shopping
- Dense Population - 88,192 Within 1 Mile Radius. 45,064 Daytime Employees within 1 Mile Radius
Résumé de l'annonce
1207 S. Kingsley Drive is a well-maintained 6-unit multifamily investment property situated in the heart of the Koreatown / Mid-Wilshire corridor — one of Los Angeles' most densely populated and sought-after residential submarkets. The property consists of six (6) two-bedroom / one-bathroom units, each approximately 600 SF, on a 5,897 SF LAR3 lot totaling 3,612 SF of rentable building area.
Most units are leased substantially below current market rates, averaging just $1,423/mo against a market rate of $1,950–$2,400/mo for comparable 2-bed units in Koreatown. As leases naturally turn over, each unit represents an immediate opportunity to push rents toward market, improving cash-on-cash returns.
Most units are leased substantially below current market rates, averaging just $1,423/mo against a market rate of $1,950–$2,400/mo for comparable 2-bed units in Koreatown. As leases naturally turn over, each unit represents an immediate opportunity to push rents toward market, improving cash-on-cash returns.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 764 631 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 294 105 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 612 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 | Année de construction | 1964 |
| Nombre d’unités | 6 | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 764 631 $ CAD |
| Prix par unité | 294 105 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 612 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 243 $ CAD | 600 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5080-027-002 | Évaluation totale | 328 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 171 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 260 192 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5080-027-002
Évaluation du terrain
68 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
260 192 $ CAD
Évaluation totale
328 362 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1207 S Kingsley Dr - Kingsley
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