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1207 W McDermott Dr 21 154 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Allen, TX 75013
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Faits saillants
- Former High End Daycare facility.
- Site offers excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access.
- Positioned along W McDermott.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former daycare facility with fully built-out outdoor environment, including a water play area and expansive playground.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 53 à 170 personnes
- Espace en excellent état
- Flexibility for redevelopment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 154 pi² | Superficie commerciale brute | 21 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 21 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 21 154 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Unique opportunity to acquire a former daycare facility situated on ±2.80 acres in the heart of Allen. The property features a rare, fully built-out outdoor environment, including a water play area and expansive playground, making it ideally suited for childcare, educational, or other specialized outdoor-use concepts. Positioned along W McDermott—one of Allen’s primary thoroughfares—the site offers excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access to US Highway 75 (Central Expressway). The surrounding area is supported by dense, high-income residential neighborhoods and strong daytime population drivers. The existing improvements provide a functional layout with significant outdoor amenities already in place, allowing a user to minimize upfront capital expenditures. Alternatively, the 2.80-acre site offers flexibility for redevelopment or adaptive reuse in one of DFW’s most desirable suburban markets, just minutes from Watters Creek at Montgomery Farm and Allen Premium Outlets.
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