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12070 Woodbridge St 12 Unité Immeuble d’appartements 4 869 340 $ CAD (405 778 $ CAD/Unité) 4,11% Taux de capitalisation Studio City, CA 91604

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

12 Units in Excellent Stuio City Location
Soft Story Retrofit Completed
New Roof

Great Unit Mix of 6)1 Bed & 1 Bath, 1)1 Bed & 1.5 Bath TH, 3)2 Bed & 1.5 Bath TH, 2) 2Bed & 1.75 Bath
Built in 1960 Subject to LA City Rent Control
Swimming Pool

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

12070 Woodbridge St. presents investors with the opportunity to acquire a 12-unit apartment building located in the core of Studio City, one of Los
Angeles’ most consistently high-demand rental submarkets. Properties in this location are rarely available, especially those with over 30% renovated
units and still significant upside in the other units.
Strategically positioned just north of Ventura Boulevard, the property benefits from immediate proximity to Studio City’s premier dining, retail,
and lifestyle amenities. The area draws a stable, high-quality tenant base of entertainment professionals, young creatives, executives, and longterm residents seeking the neighborhood’s blend of walkability, safety, and convenience. Studio City consistently ranks among the highest-earning
submarkets in the Valley, supporting premium rents and reduced turnover.
The asset also offers rapid access to the 101 Freeway, connecting tenants to major employment hubs—including Hollywood, Burbank, Universal City,
and the broader San Fernando Valley—within minutes. This connectivity continues to support low vacancy rates and strong long-term rent growth
in the submarket.
12070 Woodbridge St. represents an exceptional opportunity to acquire a well-located, professionally maintained multifamily asset with measurable
upside in one of Los Angeles’ most resilient and supply-constrained rental markets. Its Studio City address, tenant-demand fundamentals, and clear
value-add potential make it ideal for investors seeking both stability and growth

12070 Woodbridge St OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	348 674 $	32,22 $
Autres revenus	11 570 $	1,07 $
Perte due à l’inoccupation	10 461 $	0,97 $
Revenu brut effectif	349 783 $	32,32 $
Taxes	58 432 $	5,40 $
Dépenses d’exploitation	141 787 $	13,10 $
Total des dépenses	200 219 $	18,50 $
Revenu net d’exploitation	149 564 $	13,82 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	348 674 $
Annuel par pi²	32,22 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	11 570 $
Annuel par pi²	1,07 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	10 461 $
Annuel par pi²	0,97 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	349 783 $
Annuel par pi²	32,32 $

Taxes (CAD)
Annuel	58 432 $
Annuel par pi²	5,40 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	141 787 $
Annuel par pi²	13,10 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	200 219 $
Annuel par pi²	18,50 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	149 564 $
Annuel par pi²	13,82 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 869 340 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	405 778 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,23 AC
Taux de capitalisation	4,11%	Taille du bâtiment	10 821 pi²
Multiplicateur du loyer brut	13.52	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	12	Année de construction	1960
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,02/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	LAR3 - Residential

Prix	4 869 340 $ CAD
Prix par unité	405 778 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,11%
Multiplicateur du loyer brut	13.52
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Taille du bâtiment	10 821 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	1,02/1 000 pi²
Zonage	LAR3 - Residential

COMMODITÉS DES UNITÉS

Cuisine

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	6	3 054 $ CAD	-
1+1.5	1	3 332 $ CAD	-
2+1.5	3	3 889 $ CAD	-
2+1.5	2	3 478 $ CAD	-

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	2368-015-034	Évaluation totale	3 980 936 $ CAD
Évaluation du terrain	2 254 690 $ CAD	Impôts annuels	58 432 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 726 247 $ CAD	Année d’imposition	2025