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12072 Cole St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 068 265 $ CAD (383 533 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92841
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Faits saillants de l'investissement
- Great Rental Area! 100% Occupied
- Huge Lot with Potential for ADU's
- Laundry Room (Owned)
- Large Sized Units!
- Garages for Each Unit!
- Close to Shopping and Freeways
Résumé de l'annonce
Alliance Investment Real Estate Group, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale this well-located property in the highly desirable rental market of Garden Grove. This asset provides a unit mix of large 1 bedroom units. The property is 100% occupied with true rental upside for a new owner to take advantage of and sits on a huge lot with the potential to add an ADU for additional income. There is also a laundry room (owned) and garages with street parking for each unit for tenants to enjoy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
188 993 $
|
24,75 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 993 $ |
| Annuel par pi² | 24,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 068 265 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 383 533 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Taille du bâtiment | 7 636 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 3 068 265 $ CAD |
| Prix par unité | 383 533 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 7 636 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 133-091-19 | Évaluation des bâtiments | 272 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 288 758 $ CAD | Évaluation totale | 561 107 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
133-091-19
Évaluation du terrain
288 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 349 $ CAD
Évaluation totale
561 107 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
12072 Cole St
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