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12072 Cole St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 529 401 $ CAD (441 175 $ CAD/Unité) 5,39% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92841
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Faits saillants de l'investissement
- Great Rental Area! 100% Occupied
- Laundry Room (Owned) / Garages for Each Unit!
- Huge Lot with Potential for ADU's
- Close to Shopping and Freeways
Résumé de l'annonce
Alliance Investment Real Estate Group, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale this well-located property in the highly desirable rental market of Garden Grove. This asset provides a unit mix of large 1 bedroom units. The property is 100% occupied with true rental upside for a new owner to take advantage of and sits on a huge lot with the potential to add an ADU for additional income. There is also a laundry room (owned) and garages with street parking for each unit for tenants to enjoy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
259 900 $
|
34,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
259 900 $
|
34,04 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
69 009 $
|
9,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
190 891 $
|
25,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 900 $ |
| Annuel par pi² | 34,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 900 $ |
| Annuel par pi² | 34,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 009 $ |
| Annuel par pi² | 9,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 891 $ |
| Annuel par pi² | 25,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 529 401 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 441 175 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 5,39% | Taille du bâtiment | 7 636 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 3 529 401 $ CAD |
| Prix par unité | 441 175 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 7 636 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 707 $ CAD | 639 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 133-091-19 | Évaluation des bâtiments | 271 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 915 $ CAD | Évaluation totale | 559 468 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
133-091-19
Évaluation du terrain
287 915 $ CAD
Évaluation des bâtiments
271 553 $ CAD
Évaluation totale
559 468 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
12072 Cole St
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