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Parachute Plasma 1208 Congress Pky 6 532 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Athens, TN 37303 7 117 491 $ CAD (1 089,63 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail à triple net absolu à long terme de 20 ans (NNN)
- Crédit croissant Le bail est assujetti à une garantie corporative de Join Parachute
- Augmentation de loyer attrayante Le bail comprendra des augmentations de loyer de 2,00 % à compter de la 6e année
Résumé de l'annonce
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1208 Congress Parkway, Athènes, TN 37303. Le site comprend environ 6 532 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,47 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 444 375$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la sixième année.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 117 491 $ CAD
Prix par pi²
1 089,63 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
533 811 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 532 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
B2
Stationnement
23 places (3,52 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-088.00 | Évaluation des bâtiments | 535 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 187 102 $ CAD | Évaluation totale | 722 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-088.00
Évaluation du terrain
187 102 $ CAD
Évaluation des bâtiments
535 173 $ CAD
Évaluation totale
722 275 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Parachute Plasma | 1208 Congress Pky
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