Votre courriel a été envoyé.
1208 Union St 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Spartanburg, SC 29302
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Signalized intersection
- ±250 ft of road frontage on Union Street
- ±17,000 VPD traffic count
- $40M+ development across the street | ±174-unit apartment complex + retail
- ±160 ft of road frontage on Lucerne Drive
- Under 5 minutes to Downtown Spartanburg & new Baseball Stadium
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1208 | 4 000 pi² | Négociable | 16,40 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 65 618 $ CAD/an 5 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1208
A standout leasing opportunity has arrived at 1208 Union Street, a ±4,000 square foot Retail/Flex suite nestled within an established, well-trafficked shopping center on ±1.76 acres in one of Spartanburg's most exciting and rapidly growing corridors. Whether you're a retailer, service provider, medical user, or creative office tenant, this space delivers visibility, accessibility, and surrounding energy to help your business thrive. Located at a signalized intersection with approximately ±250 feet of frontage along Union Street and ±160 feet along Lucerne Drive, this property offers outstanding exposure from multiple directions. A traffic count of approximately 17,000 vehicles per day ensures a steady stream of potential customers passing your door daily. Adequate on-site parking makes every visit convenient for tenants and customers alike. 1208 Union Street sits within a thriving shopping center anchored by a grocery store and an ice machine company; two daily-needs destinations that generate consistent, repeat foot traffic throughout the week. Joining this center means plugging into an already-active retail ecosystem with a built-in customer base. Directly across the street, a $40+ million mixed-use development is taking shape, featuring a ±174-unit apartment complex alongside ground-floor retail. This landmark project will bring hundreds of new residents and increased daily spending power directly to your front door; making now the ideal time to establish your presence in this corridor. Located just ±300 feet from the Mary Black Foundation Rail Trail, one of Spartanburg's most beloved recreational amenities, this property offers proximity to a consistent source of community activity, foot traffic, and neighborhood engagement year-round. Just 3 miles from Downtown Spartanburg along Union Street (parallel to Pine Street), the property is less than 5 minutes from the city's vibrant urban core and the new Baseball Stadium; keeping your business connected to the heart of Spartanburg's growth. For leasing information, contact us today! *Seller is a licensed SC Agent
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- ±4,000 SF Retail/Flex Suite
- ±1.76 Acres
- Signalized intersection
- Adequate parking
- ±250 ft of road frontage on Union Street
- ±160 ft of road frontage on Lucerne Drive
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
A standout leasing opportunity has arrived at 1208 Union Street, a ±4,000 square foot Retail/Flex suite nestled within an established, well-trafficked shopping center on ±1.76 acres in one of Spartanburg's most exciting and rapidly growing corridors. Whether you're a retailer, service provider, medical user, or creative office tenant, this space delivers visibility, accessibility, and surrounding energy to help your business thrive. Located at a signalized intersection with approximately ±250 feet of frontage along Union Street and ±160 feet along Lucerne Drive, this property offers outstanding exposure from multiple directions. A traffic count of approximately 17,000 vehicles per day ensures a steady stream of potential customers passing your door daily. Adequate on-site parking makes every visit convenient for tenants and customers alike. 1208 Union Street sits within a thriving shopping center anchored by a grocery store and an ice machine company; two daily-needs destinations that generate consistent, repeat foot traffic throughout the week. Joining this center means plugging into an already-active retail ecosystem with a built-in customer base. Directly across the street, a $40+ million mixed-use development is taking shape, featuring a ±174-unit apartment complex alongside ground-floor retail. This landmark project will bring hundreds of new residents and increased daily spending power directly to your front door; making now the ideal time to establish your presence in this corridor. Located just ±300 feet from the Mary Black Foundation Rail Trail, one of Spartanburg's most beloved recreational amenities, this property offers proximity to a consistent source of community activity, foot traffic, and neighborhood engagement year-round. Just 3 miles from Downtown Spartanburg along Union Street (parallel to Pine Street), the property is less than 5 minutes from the city's vibrant urban core and the new Baseball Stadium; keeping your business connected to the heart of Spartanburg's growth. For leasing information, contact us today! *Seller is a licensed SC Agent
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1208 Union St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.