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1208 Willis Ave 9 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Perry, IA 50220
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FAITS SAILLANTS
- À l'intérieur d'un secteur de recensement qualifié et d'une zone d'opportunités !
- La disposition polyvalente avec sous-sol complet peut s'adapter à différents types d'entreprises
- Adjacent aux générateurs de circulation locaux, y compris 65 000 visites annuelles à un voisin, l'hôtel Pattee
- Un groupe de propriétaires attentifs a récemment restauré l'édifice tout en conservant son caractère historique
- Emplacement privilégié dans un coin difficile juste à côté de la piste cyclable avec une grande visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 920 pi² | Superficie commerciale brute | 9 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 920 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de 9 920 pi2 récemment restauré offre un emplacement stratégique à seulement un demi-mile au nord de l'autoroute 141 et juste à côté du Raccoon River Valley Trailway, au cœur de Perry, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants qui recherchent un trajet facile et une grande visibilité sans perdre le charme de la petite ville. Sa position de premier plan dans la région de Perry assure une forte présence sur le marché local, y compris l'emplacement remarquable de l'hôtel Pattee de l'autre côté de la rue, qui attire en moyenne 65 000 visiteurs annuels. Ce bâtiment comprend un plan d'étage principalement ouvert et un sous-sol dans un état phénoménal. Il peut facilement accueillir un seul utilisateur, mais l'emplacement stratégique des entrées multiples de l'immeuble permettrait d'accueillir jusqu'à 3 ou 4 locataires si désiré. Ne manquez pas l'occasion de capitaliser sur cette propriété exceptionnelle et d'élever votre portefeuille dans ce carrefour commercial en plein essor. Plongez dans la charmante communauté entourant la propriété à Perry, en IA. Situé dans un quartier animé juste en face de la bibliothèque Perry, de la chambre de commerce, du célèbre Hotel Pattee et du Pattee Cafe mitoyen. Profitez de la commodité des restaurants, des centres commerciaux et des installations récréatives à proximité. Avec son atmosphère accueillante et son fort esprit communautaire, Perry offre un cadre idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace de vente au détail ou de bureau. Embrassez le charme de la petite ville de la région tout en étant à une courte distance des principaux axes de transport, créant l'équilibre parfait entre accessibilité et charme local.
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1208 Willis Ave
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