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Knox Mall Shopping Center 1209-1319 S Heaton St 85 406 pi² 98% Loué Commerce de détail Immeuble Knox, IN 46534 7 382 382 $ CAD (86,44 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Anchored By Tractor Supply Company, Family Dollar And Five Star Marketplace
  • Surrounded By Various Local, Regional And National Retailers
  • Community-Essential Retail Shopping Center
  • Five Star Marketplace Is The Major Grocery Serving The Regions & Has Been Operating At This Site For 50 Years
  • Anchor Tenants Operate Under Triple-Net Leases
  • Located Along Main Retail Corridor That Experiences Approximately 13,000 Vehicles Per Day

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale Knox Mall Shopping Center, an 85,000-square foot regional retail center located in Knox, Indiana, a county seat community. Knox Mall Shopping Center sits on approximately 7+ acres along South Heaton Street, the main retail corridor in Knox, Indiana. The property is well-positioned as the only shopping center destination in Knox and is located in front of Knox High School, Elementary School and Middle School.
The property is 97% occupied and anchored by Five Star Grocery Marketplace (50+ yrs occupancy), Tractor Supply Company (recent long-term renewal) and Family Dollar alongside additional local retailers and service providers. The anchor tenants occupy their spaces under NNN (triple-net) leases, ensuring predictable cash flow and minimal landlord responsibility for property expenses. The remaining in-line tenants provide additional income stability while serving the everyday needs of Knox residents. Positioned on a prime retail corridor, Knox Mall Shopping Center benefits from high visibility, excellent access, and proximity to complementary commercial activity, making it a dominant shopping destination for the local and regional residents of Starke County.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
85 406 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
7 382 382 $ CAD
Prix par pi²
86,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
572 135 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
7,00 AC
Zonage
Commercial - Commerciale

COMMODITÉS

  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Five Star Of Knox
  • Détaillant
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  • Services administratifs et de soutien
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En mettant en relation les meilleures organisations avec les meilleures personnes, Integrity Trade Services, LLC, fournit le plus haut niveau de dotation en personnel et des solutions d'affaires sur mesure à chaque client qu'elle sert. En tant que point de contact unique pour les employés et les entreprises, ils gèrent de manière transparente tous les aspects de la dotation et de l'emploi pour répondre aux besoins uniques de chaque demande.

  • Magnum Value Properties, LLC
  • Immobilier
  • -
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  • Détaillant
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  • 8,26 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mai 2026

Depuis 1938, Tractor Supply Company se passionne pour répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des amateurs d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour offrir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse d'être plus près de la terre, de prendre soin des animaux ou de vivre un style de vie pratique et bricolé. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit aux clients ce dont ils ont besoin — à tout moment, n'importe où et de la manière qu'ils choisissent, aux prix bas qu'ils méritent.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - - -
Five Star Of Knox Détaillant - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Magnum Value Properties, LLC Immobilier - - - -
Détaillant - 8,26 $ CAD Loyer hypernet Mai 2026

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
75-06-27-202-005.400-004
Évaluation du terrain
562 634 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 168 135 $ CAD
Évaluation totale
1 730 769 $ CAD
  • ID d’inscription: 37652250

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1209-1319 S Heaton St, Knox, IN 46534

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