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1209 Blanding Blvd 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orange Park, FL 32065
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Faits saillants
- Drive-thru capability suitable for QSR, coffee, or financial services.
- NNN lease structure allows tenant customization and control over operating costs.
- Direct access to major roadways enables connectivity to greater Jacksonville.
- Exceptional visibility along Blanding Boulevard with high daily vehicle counts.
- Strong regional positioning near major retail anchors and service providers.
- Occupancy availability in approximately nine months facilitates strategic planning.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along Blanding Boulevard in the heart of Orange Park, this property presents an excellent opportunity for retailers or service-oriented users seeking a drive-thru configuration with outstanding visibility. Located on a heavily trafficked corridor with approximately 40,000 vehicles daily, the site offers exceptional exposure and convenient ingress and egress for consumers. Neighboring tenants and major retailers within the trade area include Walmart Supercenter, Lowe’s, Aldi, and The Home Depot, supporting strong consumer draw and synergy. The building lends itself to flexible use scenarios such as quick-service restaurants, banking, or medical uses requiring drive-thru capability. With shell delivery and NNN lease structure, incoming tenants have the benefit of tailoring the interior to operational needs while capitalizing on an established retail corridor. Accessibility to the First Coast Expressway lends fast regional connectivity, and Jacksonville is less than 30 minutes away via major highways. Nine months of occupancy flexibility support businesses planning for a strategic relocation, expansion, or market entry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property at 1209 Blanding Boulevard in Orange Park, Florida, is a mixed-use commercial asset comprising approximately 3,100 square feet. Built in 1984, the site includes multiple units and is designated under zoning code BB. It is situated along a major commercial corridor with substantial vehicle traffic volume, close to regional retailers and business services. The property offers a drive-thru feature and is positioned within proximity to primary transportation routes, including Blanding Boulevard and the First Coast Expressway. Located within Clay County, the surrounding area is developed with a mix of retail, hospitality, and residential uses.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1209 Blanding Blvd
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