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1209 W Brandon Blvd 13 061 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brandon, FL 33511 3 940 472 $ CAD (301,70 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Visibility
- Fully Leased Asset
Résumé de l'annonce
Position your capital in one of the most resilient retail corridors in the Tampa Bay MSA. This fully leased, multi-tenant asset offers a rare combination of high-visibility real estate and a stable, service-oriented income stream. Anchored by Tires Plus, a nationally recognized leader in automotive services, this property serves as a cornerstone of the Brandon retail landscape.
The Investment Highlights
100% Occupancy: Enjoy immediate, diversified cash flow from a fully leased roster, providing a "turn-key" addition to any portfolio.
Credit-Tenant Anchor: 50% of the GLA is occupied by Tires Plus, offering long-term stability and recession-resistant tenancy. Tires Plus is a subsidiary of Bridgestone Retail Operations, the world's largest tire and rubber company.
Irreplaceable Location: Situated directly on W Brandon Blvd (SR-60), the area's primary east-west thoroughfare, seeing over 60,000+ vehicles per day.
Strategic Proximity: Located just minutes from I-75 and the Westfield Brandon Mall, the property sits in the heart of a "destination" retail hub surrounded by national brands like Walmart, Costco, and Home Depot.
Dense Demographics: The asset benefits from a 5-mile population of over 220,000 residents with strong middle-to-high household incomes, ensuring a consistent customer base for service-oriented tenants.
The Investment Highlights
100% Occupancy: Enjoy immediate, diversified cash flow from a fully leased roster, providing a "turn-key" addition to any portfolio.
Credit-Tenant Anchor: 50% of the GLA is occupied by Tires Plus, offering long-term stability and recession-resistant tenancy. Tires Plus is a subsidiary of Bridgestone Retail Operations, the world's largest tire and rubber company.
Irreplaceable Location: Situated directly on W Brandon Blvd (SR-60), the area's primary east-west thoroughfare, seeing over 60,000+ vehicles per day.
Strategic Proximity: Located just minutes from I-75 and the Westfield Brandon Mall, the property sits in the heart of a "destination" retail hub surrounded by national brands like Walmart, Costco, and Home Depot.
Dense Demographics: The asset benefits from a 5-mile population of over 220,000 residents with strong middle-to-high household incomes, ensuring a consistent customer base for service-oriented tenants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
13 061 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 940 472 $ CAD
Prix par pi²
301,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
295 535 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
BMS-GW - Brandon Main Street - Gateway
Stationnement
44 places (3,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur Brandon Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tires Plus
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tires Plus | Transport et entreposage | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-27-29-20-ZZZ-000002-65850.0 | Évaluation des bâtiments | 711 588 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 012 507 $ CAD | Évaluation totale | 1 724 095 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-27-29-20-ZZZ-000002-65850.0
Évaluation du terrain
1 012 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
711 588 $ CAD
Évaluation totale
1 724 095 $ CAD
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1209 W Brandon Blvd
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