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Trevi Village - Retail 12099 Pilot Ave 1 019–8 008 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28262
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 019 à 8 008 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Trevi Village presents a prime development opportunity for new service-oriented retail along the North Tryon Street corridor in Charlotte, North Carolina. Located at 12099 Pilot Avenue, the site is positioned within a growing residential area and is planned for the development of a modern, highly visible retail building designed to serve the surrounding residential community, active-senior population, and daily commuter traffic. Conceptual development plans envision an approximately 8,008 SF gross building area with 7,768 SF of net interior space, offering an efficient and flexible layout that can accommodate multiple tenant configurations. The current concept features six individual retail suites ranging from approximately 1,019 to 1,487 SF, with the ability to combine adjacent bays for larger users. The development renderings and conceptual plans illustrate modern storefronts, strong visibility, rear service access, and approximately 50 parking spaces. The property benefits from its location adjacent to approximately 200 Class A active-senior apartments and 200 multifamily units, creating an immediate customer base within the surrounding development. Prior Trevi Village marketing also identifies 3,054+ residential units planned or under construction within one mile and reports approximately 49,000 vehicles per day along North Tryon Street. The conceptual development is particularly well suited for health and wellness, medical and mobility services, personal care, pet services, financial and insurance offices, tutoring, professional services, and other neighborhood-serving retail concepts. Development Highlights: approximately 8,008 SF GBA / 7,768 SF NBA; flexible six-bay conceptual design; suites may be combined for larger users; approximately 50 parking spaces shown; strong storefront visibility and rear service access; and a location designed to capitalize on substantial nearby residential density and North Tryon Street traffic. Development renderings, suite configurations, dimensions, and building plans are conceptual and subject to final architectural, ownership, governmental, and lease approvals
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 008 pi² | Superficie commerciale brute | 8 008 pi² |
| Min. divisible | 1 019 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 008 pi² |
| Min. divisible | 1 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 008 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Trevi Village presents a prime development opportunity for new service-oriented retail along the North Tryon Street corridor in Charlotte, North Carolina. Located at 12099 Pilot Avenue, the site is positioned within a growing residential area and is planned for the development of a modern, highly visible retail building designed to serve the surrounding residential community, active-senior population, and daily commuter traffic. Conceptual development plans envision an approximately 8,008 SF gross building area with 7,768 SF of net interior space, offering an efficient and flexible layout that can accommodate multiple tenant configurations. The current concept features six individual retail suites ranging from approximately 1,019 to 1,487 SF, with the ability to combine adjacent bays for larger users. The development renderings and conceptual plans illustrate modern storefronts, strong visibility, rear service access, and approximately 50 parking spaces. The property benefits from its location adjacent to approximately 200 Class A active-senior apartments and 200 multifamily units, creating an immediate customer base within the surrounding development. Prior Trevi Village marketing also identifies 3,054+ residential units planned or under construction within one mile and reports approximately 49,000 vehicles per day along North Tryon Street. The conceptual development is particularly well suited for health and wellness, medical and mobility services, personal care, pet services, financial and insurance offices, tutoring, professional services, and other neighborhood-serving retail concepts. Development Highlights: approximately 8,008 SF GBA / 7,768 SF NBA; flexible six-bay conceptual design; suites may be combined for larger users; approximately 50 parking spaces shown; strong storefront visibility and rear service access; and a location designed to capitalize on substantial nearby residential density and North Tryon Street traffic. Development renderings, suite configurations, dimensions, and building plans are conceptual and subject to final architectural, ownership, governmental, and lease approvals
Présenté par
Trevi Village - Retail | 12099 Pilot Ave
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