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121 & 125 E 31st St 7 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kearney, NE 68847 1 236 523 $ CAD (164,87 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Includes 2 private parking lots
- Dedicated monument sign along 31st Street
Résumé de l'annonce
This is an excellent investment opportunity just 2 blocks from CHI Health /Good Samaritan Hospital! The asset is secured by 2 multiple-year leases with regular rent increases, offering investors stable, growing income with minimal ownership responsibilities. The property benefits from being a professional office building whose Tenants are a pediatric dentistry and an insurance brokerage. This investment opportunity is well-suited for buyers seeking predictable income, low management intensity, and stable real estate returns.
The asset is secured by 2 multiple-year leases with regular rent increases, offering investors stable, growing income with minimal ownership responsibilities. The property benefits from being a professional office building whose Tenants are a pediatric dentistry and an insurance brokerage. This investment opportunity is well-suited for buyers seeking predictable income, low management intensity, and stable real estate returns.
The asset is secured by 2 multiple-year leases with regular rent increases, offering investors stable, growing income with minimal ownership responsibilities. The property benefits from being a professional office building whose Tenants are a pediatric dentistry and an insurance brokerage. This investment opportunity is well-suited for buyers seeking predictable income, low management intensity, and stable real estate returns.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 236 523 $ CAD
Prix par pi²
164,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
74 439 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
COMMERCIAL - Commercial - Office
Stationnement
35 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 605778000 | Évaluation des bâtiments | 1 344 820 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 709 $ CAD | Évaluation totale | 1 527 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
605778000
Évaluation du terrain
182 709 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 344 820 $ CAD
Évaluation totale
1 527 529 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
121 & 125 E 31st St
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