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121-129 Water St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Worcester, MA 01604
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FAITS SAILLANTS
- Renovated in 2019 with modern finishes and mechanicals
- Surrounded by high-density residential development
- High foot traffic area near restaurants, retail, and Polar Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 11’ | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 82 736 $ CAD/an 6 895 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Turn-Key Gym Space Available October 1st – Prime Location Near Polar Park Rare opportunity to lease a fully built-out gym space in one of the fastest-growing neighborhoods in the city. Currently occupied by a fitness tenant, this first-floor commercial space becomes available October 1st—just as the neighborhood will be left without a gym presence. Located within walking distance to Polar Park, this space is surrounded by over 1,000 new residential units brought online in recent years, with more in the pipeline—a perfect built-in customer base for a fitness business. Property Highlights: First-floor location with excellent visibility and access Fully turn-key gym layout: just bring your equipment and open Showers and locker area in place High 16-foot roll-up garage door—ideal for ventilation, outdoor classes, or dramatic entry Central air conditioning throughout Renovated in 2019 with modern finishes Parking available Ideal for personal training studios, boutique fitness, functional training, or other health and wellness concepts. Don't miss this plug-and-play opportunity in a booming residential and entertainment corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
- Renovated in 2019
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Unrivaled Training | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 056 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de gym clé en main disponible dès le 1er octobre – Emplacement de choix près de Polar Park Occasion rare de louer un espace de gym entièrement aménagé dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville. Actuellement occupé par un locataire du secteur fitness, cet espace commercial au rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er octobre—juste au moment où le quartier se retrouvera sans présence de gym. Situé à quelques pas de Polar Park, cet espace est entouré de plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles mises en service ces dernières années, avec encore plus en développement—une clientèle idéale déjà sur place pour une entreprise de fitness. Points forts de la propriété : - Emplacement au rez-de-chaussée avec excellente visibilité et accès - Aménagement de gym clé en main : apportez simplement votre équipement et ouvrez - Douches et vestiaires déjà installés - Grande porte de garage roulante de 16 pieds—parfaite pour la ventilation, les cours en plein air ou une entrée spectaculaire - Climatisation centrale dans tout l’espace - Rénovation effectuée en 2019 avec des finitions modernes - Stationnement disponible Idéal pour des studios d’entraînement personnel, des centres de fitness boutique, des entraînements fonctionnels ou d’autres concepts de santé et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité prête à l’emploi dans un corridor résidentiel et de divertissement en plein essor.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7 Hills Property Management
121-129 Water St
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