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TX Attorney General/Child Division Office 121 BMT Dr 6 986 pi² Bureau Immeuble Jourdanton, TX 78026 1 233 757 $ CAD (176,60 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement NN Vente
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à bureaux d'un étage, construit en 1995, d'environ 7 000 pi3/40 places de stationnement, loué à l'État du Texas jusqu'au 31 mars 2025. Bâtiment à ossature d'acier, extérieur en stuc, toit métallique, pavage en asphalte. Le site de 1,5 acre peut accueillir des améliorations supplémentaires.
Investissement NN Vente.
Jourdanton (Texas) au sud de San Antonio sur la SH 16. L'immeuble est situé du côté NE de la promenade BMT, immédiatement au sud-est du SH 97. Voir la carte ci-jointe.
Investissement NN Vente.
Jourdanton (Texas) au sud de San Antonio sur la SH 16. L'immeuble est situé du côté NE de la promenade BMT, immédiatement au sud-est du SH 97. Voir la carte ci-jointe.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2017) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 887 $
|
24,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 887 $
|
24,18 $
|
| Taxes |
14 033 $
|
2,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 789 $
|
9,27 $
|
| Total des dépenses |
78 823 $
|
11,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 064 $
|
12,89 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2017)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 887 $ |
| Annuel par pi² | 24,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 887 $ |
| Annuel par pi² | 24,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 033 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 789 $ |
| Annuel par pi² | 9,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 823 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 064 $ |
| Annuel par pi² | 12,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 986 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 233 757 $ CAD
Prix par pi²
176,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7,30%
Revenu net d’exploitation
90 064 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 986 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
O
Stationnement
40 places (5,73 places par 1 000 pi² loué)
À PROPOS DE 121 BMT DR , JOURDANTON, TX 78026
Bâti à ossature d'acier, extérieur en stuc, toit en métal, revêtement en asphalte. Un site de 1,5 acre peut accueillir des améliorations supplémentaires.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- State of TX
- -
- 7 000 pi²
- -
- Mars 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| State of TX | - | 7 000 pi² | - | Mars 2025 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R16976 | Évaluation totale | 774 648 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 459 702 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 033 $ CAD (2,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 314 946 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2017 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R16976
Évaluation du terrain
459 702 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
314 946 $ CAD (2025)
Évaluation totale
774 648 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 033 $ CAD (2,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2017
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