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Zaxbys 121 E Nine Mile Rd 3 847 pi² Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32534 5 443 271 $ CAD (1 414,94 $ CAD/pi²) 5,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year initial lease term, with approximately nine years remaining through May 31, 2035
- Five (5), 5-year renewal options
- Fronts East Nine Mile Road (SR 10/US Highway 90 Alternate) with direct access to the I-10 interchange
- Zero landlord maintenance or expense responsibilities
- Personal Guaranty – 20-year multi-brand franchisee, including Zaxbys and other QSR’s
- Access to a newly opened Costco (172,580 SF warehouse club) with a fuel station and tire center
Résumé de l'annonce
Situated along East Nine Mile Road (SR 10/US Highway 90 Alternate), the primary commercial corridor connecting Pensacola’s northern suburbs, this freestanding, single-tenant Zaxbys offers direct highway visibility and proximity to a dense concentration of national retailers, including access to a Costco that opened in June 2026. The offering is structured as an absolute NNN lease with zero landlord maintenance or expense responsibilities. It is located within a market backed by significant institutional employment, infrastructure investment, and steady county-level population growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 847 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
5 443 271 $ CAD
Prix par pi²
1 414,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,58%
Revenu net d’exploitation
303 757 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
C2
Stationnement
54 places (14,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
45’ sur Nine Mile Rd
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-1S-30-1101-007-080 | Évaluation des bâtiments | 801 071 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 409 479 $ CAD | Évaluation totale | 1 210 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-1S-30-1101-007-080
Évaluation du terrain
409 479 $ CAD
Évaluation des bâtiments
801 071 $ CAD
Évaluation totale
1 210 551 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Zaxbys | 121 E Nine Mile Rd
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