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121 E Sheridan Ave 4 900–9 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73104
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Faits saillants
- Turnkey restaurant and bar space with existing kitchen, vent hood, and walk-in cooler/freezer.
- Located in Bricktown, a vibrant entertainment district with 45+ restaurants, bars, and retail shops.
- Excellent access to I-40 and I-235, providing connectivity to the greater Oklahoma City metro.
- Lower-level speakeasy with dedicated bar and dining areas for a unique guest experience.
- Just 1,000 feet from the planned Thunder Basketball Arena, enhancing future foot traffic.
- Historic building with exposed brick and modern upgrades, offering a distinctive setting.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste LowerLevel Speakeasy | 4 900 pi² | Négociable | 27,16 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 133 096 $ CAD/an 11 091 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 900 pi² | Négociable | 33,95 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 166 370 $ CAD/an 13 864 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste LowerLevel Speakeasy
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 800 pi² | Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 4,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Oklahoma City’s Bricktown Entertainment District, this historic brick building offers a unique opportunity for restaurant and bar operators. The property features a fully built-out turnkey restaurant on the first floor and a lower-level speakeasy, each approximately 4,900 SF. Both spaces include kitchen infrastructure, vent hood, and walk-in cooler/freezer, providing a ready-to-operate environment for food and beverage concepts. The building’s character blends exposed brick, wood accents, and modern finishes, creating an inviting atmosphere for patrons. Positioned just 1,000 feet from the future Thunder Basketball Arena, projected to open in 2028, the property benefits from strong pedestrian traffic and proximity to major attractions, including the Bricktown Canal, Chickasaw Bricktown Ballpark, and numerous restaurants and retail destinations. With excellent visibility along Sheridan Avenue and convenient access to I-40 and I-235, this location offers exceptional connectivity to downtown Oklahoma City and surrounding neighborhoods.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
121 E Sheridan Ave
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