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Ideal Owner-User with income in place 121 Erie Canal Dr 6 972 pi² 43% Loué Bureau Immeuble Rochester, NY 14626 1 205 575 $ CAD (172,92 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sale Notes – 121 Erie Canal Drive, Rochester, NY 14626. Total building SF is 6,972 SF.
Ideal Owner-User or Investment Opportunity: Approx. 4,000 SF former medical space is move-in ready, perfect for a medical, wellness, or professional office user.
Rental Income in Place: Two existing tenants provide an immediate cash flow.
Modern Layout: Flexible building configuration supports both multi-tenant investment or full owner occupancy.
Prime Location: Located within a professional business park with convenient access to Ridgeway Avenue and Route 390.
Future Upside: Potential to lease the vacant space at market rates or occupy as an owner-user with long-term stability.
Ideal Owner-User or Investment Opportunity: Approx. 4,000 SF former medical space is move-in ready, perfect for a medical, wellness, or professional office user.
Rental Income in Place: Two existing tenants provide an immediate cash flow.
Modern Layout: Flexible building configuration supports both multi-tenant investment or full owner occupancy.
Prime Location: Located within a professional business park with convenient access to Ridgeway Avenue and Route 390.
Future Upside: Potential to lease the vacant space at market rates or occupy as an owner-user with long-term stability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 972 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2020
Prix
1 205 575 $ CAD
Prix par pi²
172,92 $ CAD
Pourcentage loué
43%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 972 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,97 AC
Zonage
5
Stationnement
75 places (10,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262800-089-030-0004-013-000 | Évaluation des bâtiments | 772 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 120 $ CAD | Évaluation totale | 880 326 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262800-089-030-0004-013-000
Évaluation du terrain
108 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
772 206 $ CAD
Évaluation totale
880 326 $ CAD
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Ideal Owner-User with income in place | 121 Erie Canal Dr
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