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Multi-Tenant Retail Strip Near KAFB Entrance 121 Eubank Blvd NE 2 089 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87123
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FAITS SAILLANTS
- Strategic location near the entrance to Kirtland Air Force base and Sandia National Labs
- Income generated day one from current leases
- High traffic area with 28k VPD on Eubank
- Great opportunity for an owner/user, investor with upside potential or to lease this second gen retail space
- Building recently renovated in 2022
- Strong retail area with Costco, Home Depot, Walmart, and Sam’s Club driving traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 089 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 63 578 $ CAD/an 5 298 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
121 Eubank is a 5,500 SF, 3 tenant retail strip in the SE heights submarket of Albuquerque. It is strategically located near the main entrance to the Kirtland Air Force Base and Sandia National Labs and features a great opportunity for owner/users and tenants alike to take advantage of this newly renovated opportunity. There is currently 2,089 SF available that can be leased, new owner can purchase the building and occupy the vacancy, or an investor can purchase with below market rents ($11.00-$13.00 NNN) to fill the vacancy and increase rents on current lease to improve the return.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Strategic location
- Great opportunity for an owner/user, investor
- Income generated day one from current leases
- Building recently renovated in 2022
- High traffic area with 28k VPD on Eubank
- Strong retail area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Danae Kyles Salon
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- 1
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- Farmers Insurance-janet Ortega
- Finance et assurances
- 1
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- Lamp Shop
- Autres services
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- Protege
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Danae Kyles Salon | - | 1 | - |
| Farmers Insurance-janet Ortega | Finance et assurances | 1 | - |
| Lamp Shop | Autres services | 1 | - |
| Protege | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 089 pi² | Superficie commerciale brute | 5 095 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 089 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 095 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
121 Eubank is a 5,500 SF retail center strategically located in Albuquerque’s Southeast Heights, offering excellent visibility and convenient access along Eubank Boulevard, including left-in/left-out ingress. The property has historically maintained strong occupancy, catering to a mix of retail and service-oriented. 121 Eubank is a ±5,095 SF retail center strategically located in Albuquerque’s Southeast Heights, offering excellent visibility and convenient access along Eubank Boulevard, including left-in/left-out ingress. The property has historically maintained strong occupancy, catering to a mix of retail and service-oriented tenants.
- Enseigne sur pylône
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Multi-Tenant Retail Strip Near KAFB Entrance | 121 Eubank Blvd NE
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