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Shops at Grapevine 121 Grapevine Crossing Blvd 1 528 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grapevine, TX 76051
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité depuis SH-121
- High TI package available
- Join City Futsal (coming soon), Pax & Beneficia, Hoppin', Altitude Trampoline Park, and more
- Construit en 2020 - Tout nouvel espace efficace de classe A
- Seeking restaurant users
- City Futsal attracts 1,500-2,000 visitors weekly
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 528 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3540 N Grapevine Mills Blvd - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 528 pi² | Superficie commerciale brute | 68 137 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 16,52 AC |
| Stationnement | 65 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 5 | Rues transversales | State Hwy 121 |
| Superficie totale disponible | 1 528 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 65 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 68 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,52 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | State Hwy 121 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les bureaux de Grapevine Mills Crossing sont un parc de bureaux soigneusement conçu pour améliorer l'équilibre travail-vie personnelle grâce à des espaces verts respirants et à des restaurants piétonniers, des commerces de détail et des maisons multifamiliales de luxe. Le tout dans un emplacement privilégié qui maximise l'exposition de la marque grâce à une signalisation très visible et à un accès facile aux principales autoroutes et aux commodités à proximité comme l'aéroport de DFW, le centre commercial Grapevine Mills, le Gaylord Texan et plus encore. Cet espace de classe A, à locataire unique, divisible et très efficace est doté d'une signalisation sur le dessus de l'édifice et du monument. Juste à l'extérieur de votre porte se trouve un parc avec un coin salon et une connexion Wi-Fi avec accès à un centre de conditionnement physique sur place. Il est à distance de marche d'une toute nouvelle communauté d'appartements de luxe et dispose de plusieurs restaurants sur place avec plus de 191 magasins et restaurants dans un rayon de 3 milles, y compris Grapevine Mills Mall. L'augmentation du nombre de déménagements d'entreprises à proximité, comme Kubota Tracteurs, Charles Schwab et Mercedes Benz, crée une qualité attrayante et dynamique dans le corridor SH 121 sud.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Grapevine | 121 Grapevine Crossing Blvd
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