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121 Lawes St 484–1 238 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • East Maitland, NSW 2323
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Faits saillants
- Prominent location within East Maitland’s Village Walk arcade, ensuring strong foot traffic and visibility.
- Excellent connectivity to public transport, including Victoria Street train station within 600 meters and nearby bus stops.
- On-site and rear off-street parking facilities supporting staff and client convenience.
- Building equipped with shared amenities, air-conditioning, and NBN connectivity to support modern business needs.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 15 | 753 pi² | Négociable | 34,21 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 25 775 $ CAD/an 2 148 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 18b | 484 pi² | Négociable | 32,75 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 15 861 $ CAD/an 1 322 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 15
Secure a prime position in East Maitland’s bustling Village Walk with this highly versatile 70 m² ground floor tenancy. Offering outstanding frontage and dual entry points via Lawes Street and the Village Walk arcade, this property provides superb exposure in a well-established commercial hub. The space is designed for flexibility and is suitable for food, retail, or professional office use, backed by a pre-installed grease trap that significantly reduces fit-out costs for hospitality operators. Previously occupied by both professional and retail businesses, the tenancy comes equipped with air-conditioning and high-speed NBN connectivity, ensuring immediate operational capability. Staff and client convenience is maximized with rear off-street parking, and the location benefits from excellent accessibility just 600 meters from Victoria Street train station and in close proximity to local services and businesses. This tenancy offers an ideal opportunity for dynamic brands seeking a strong presence in one of East Maitland’s highest foot-traffic locations.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
1er étage, ste 18b
This 45 m² first-floor office suite offers a functional and well-lit workspace within the established Village Walk shopping precinct in East Maitland. Designed with an open-plan layout, the space provides flexibility for a range of business types, from professional services to creative operators seeking a central location. The property enjoys a convenient setting surrounded by reputable businesses including a butcher, bakery, and accounting firms, ensuring steady foot traffic and strong positioning within the local commercial network. Ample natural light enhances the interior environment, while air-conditioning ensures year-round comfort for occupants. Situated in the heart of East Maitland’s commercial precinct, the location benefits from high accessibility and proximity to local amenities, making it a practical choice for small businesses aiming to establish or expand their operations in a thriving marketplace.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 32 464 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 32 464 pi² |
À propos de la propriété
The property is positioned within the Village Walk arcade in East Maitland’s central commercial precinct, forming part of a mixed-use development featuring ground-floor retail and upper-level professional office suites. It occupies a location with high pedestrian activity, supported by nearby retail services, dining operators, and community amenities. The site benefits from proximity to Victoria Street train station approximately 600 meters away and is well-connected to local bus routes. On-site and rear parking options are provided to support staff and client access. Internal layouts across the building are configured for office or consulting use, incorporating shared amenities and climate control, with NBN connectivity available. The property’s setting within East Maitland’s established business corridor ensures integration with surrounding commercial and residential activity.
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
121 Lawes St
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