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121 Lenox Ave 916–32 408 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10026
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Faits saillants
- Prominent corner location directly above the 116th Street 2 and 3 subway station.
- Situated in an Opportunity Zone with potential investor tax incentives.
- Surrounding tenants include major banks, national retailers, and local cultural hubs.
- Multiple configurations available, including retail, school, and banquet hall space; options for combined occupancy.
- Existing infrastructure includes a built conveyor system and multiple loading/egress points.
- Immediate availability for most spaces, enhancing speed to occupancy.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste A | 7 992 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| RDC, ste A | 916 pi² | 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| RDC, ste C | 1 800 à 3 500 pi² | 13’ - 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste B | 20 000 pi² | 13’ - 17’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
Niveau inférieur, ste A
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to Lower Level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. Space B is a turnkey 2nd generation school installation in excellent condition with multiple means of egress and elevators in place, currently operating as Harlem Prep Elementary. Do not disturb tenant of Store C, inspections by appointment only. Store C is a banquet hall portion of Amy Ruth’s restaurant with its own separate storefront, demised from the main restaurant. All spaces can be combined.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 408 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8’ - 10’
RDC, ste A
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to Lower Level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. Space B is a turnkey 2nd generation school installation in excellent condition with multiple means of egress and elevators in place, currently operating as Harlem Prep Elementary. Do not disturb tenant of Store C, inspections by appointment only. Store C is a banquet hall portion of Amy Ruth’s restaurant with its own separate storefront, demised from the main restaurant. All spaces can be combined.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 408 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 13’
RDC, ste C
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to Lower Level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. Space B is a turnkey 2nd generation school installation in excellent condition with multiple means of egress and elevators in place, currently operating as Harlem Prep Elementary. Do not disturb tenant of Store C, inspections by appointment only. Store C is a banquet hall portion of Amy Ruth’s restaurant with its own separate storefront, demised from the main restaurant. All spaces can be combined.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 408 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 13’ - 15’
2e étage, ste B
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to Lower Level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. Space B is a turnkey 2nd generation school installation in excellent condition with multiple means of egress and elevators in place, currently operating as Harlem Prep Elementary. Do not disturb tenant of Store C, inspections by appointment only. Store C is a banquet hall portion of Amy Ruth’s restaurant with its own separate storefront, demised from the main restaurant. All spaces can be combined.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 408 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 13’ - 17’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sarah Jane Brain Foundation Inc
- Magasin à rabais
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sarah Jane Brain Foundation Inc | Magasin à rabais | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 408 pi² | Superficie commerciale brute | 55 732 pi² |
| Min. divisible | 916 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 32 408 pi² |
| Min. divisible | 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 55 732 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
121 Lenox Avenue is a mixed-use property located in Harlem at the northwest corner of Lenox Avenue and West 116th Street. It offers multiple levels of space including ground-floor retail, storage, and institutional-use space on the second floor. The property sits adjacent to the 116th Street subway station serviced by the 2 and 3 lines. The surrounding area consists of retail establishments, pharmacies, banks, and dining options. The building is located within an Opportunity Zone.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
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