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Cherokee Commerce Center 85 Gaffney, SC 29341 211 640–2 391 200 pi² d'espace disponible • Industriel

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FAITS SAILLANTS DU PARC

  • Flexibilité optimale du site et vitesse de mise sur le marché — 290 acres, 550 000 000 en construction au quatrième trimestre de 2024 et stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Emplacement régional stratégique — À l'échangeur 4 voies I-85 avec accès à plus de 135 M de personnes en une journée de route et à proximité du port de Greer et Charleston
  • Capacité de service public robuste — capacité de 100 MW atteignable, capacité d'égout de 1,7 MGD et plancher d'eau de 2 MGD disponible d'ici 2 ans
  • Incitatifs économiques exceptionnels — Impôts fonciers régionaux les plus bas et incitatifs généreux des États et des comtés (niveau 4)
  • Main-d'œuvre abondante et de haute qualité — Des milliers de résidents qualifiés et une croissance démographique estimée à 4,75 % au cours des cinq prochaines années
  • Entrée principale signalée à moins de 1 mille d'un échangeur I-85 à 4 voies

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible 2 391 200 pi²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques
Accès 24 heures
  • Voie de virage obligatoire

CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Voie de virage obligatoire

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

Afficher les taux de location en

Cherokee Commerce Center 85
1 Hyatt St
1 648 640 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
1 648 640 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2027
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
40’
Espacement des colonnes
56’ x 60’
Portes de quai
264
Alimentation électrique
Ampères: 4 000
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage - 1
  • 1 648 640 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • 2026-12-01

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • 4 accès plain-pied
  • 260 quais de chargement
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 1 1 648 640 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications 2026-12-01
Cherokee Commerce Center 85
1 Hyatt St
1 648 640 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
1 648 640 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2027
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
40’
Espacement des colonnes
56’ x 60’
Portes de quai
264
Alimentation électrique
Ampères: 4 000

1 Hyatt St - 1er étage - 1

Taille
1 648 640 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
2026-12-01
Cherokee Commerce Center 85
3 Hyatt St
252 720 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
252 720 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2027
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
54’ x 50’
Portes de quai
58
Alimentation électrique
Ampères: 4 000
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage - 3
  • 252 720 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • Maintenant

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • 2 accès plain-pied
  • 49 quais de chargement
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 3 252 720 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications Maintenant
Cherokee Commerce Center 85
3 Hyatt St
252 720 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
252 720 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2027
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
54’ x 50’
Portes de quai
58
Alimentation électrique
Ampères: 4 000

3 Hyatt St - 1er étage - 3

Taille
252 720 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant
Cherokee Commerce Center 85
4 Hyatt St
278 200 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
278 200 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2027
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
54’ x 50’
Portes de quai
62
Alimentation électrique
Ampères: 4 000
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage - 4
  • 278 200 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • 2026-12-01

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • 2 accès plain-pied
  • 56 quais de chargement
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 4 278 200 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications 2026-12-01
Cherokee Commerce Center 85
4 Hyatt St
278 200 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
278 200 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2027
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
54’ x 50’
Portes de quai
62
Alimentation électrique
Ampères: 4 000

4 Hyatt St - 1er étage - 4

Taille
278 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
2026-12-01
Cherokee Commerce Center 85
5 Hyatt St
211 640 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
211 640 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2026
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
52’ x 50’
Portes de quai
52
Alimentation électrique
Ampères: 4 000
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage - 5
  • 211 640 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • 2026-12-01

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • 2 accès plain-pied
  • 40 quais de chargement
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 5 211 640 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications 2026-12-01
Cherokee Commerce Center 85
5 Hyatt St
211 640 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Manufacture
Taille du bâtiment
211 640 pi²
Taille du lot
290,00 AC
Année de construction
2026
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
52’ x 50’
Portes de quai
52
Alimentation électrique
Ampères: 4 000

5 Hyatt St - 1er étage - 5

Taille
211 640 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
2026-12-01

1 Hyatt St - 1er étage - 1

Taille 1 648 640 pi²
Terme Négociable
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Utilisation de l’espace Industriel
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Disponible 2026-12-01

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 4 accès plain-pied
  • Espace de trophée haut de gamme
  • 260 quais de chargement
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique

3 Hyatt St - 1er étage - 3

Taille 252 720 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État selon spécifications
Disponible Maintenant

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  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 accès plain-pied
  • Espace de trophée haut de gamme
  • 49 quais de chargement
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique

4 Hyatt St - 1er étage - 4

Taille 278 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État selon spécifications
Disponible 2026-12-01

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 accès plain-pied
  • Espace de trophée haut de gamme
  • 56 quais de chargement
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique

5 Hyatt St - 1er étage - 5

Taille 211 640 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État selon spécifications
Disponible 2026-12-01

Cherokee Commerce Center 85 is the Upstate’s newest industrial park located on the I-85 corridor in an area of rapid growth between Greenville-Spartanburg, SC, and Charlotte, NC.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 accès plain-pied
  • Espace de trophée haut de gamme
  • 40 quais de chargement
  • Flexibilité optimale du site et rapidité de mise sur le marché
  • Stationnement et entreposage des remorques pratiquement illimités
  • Accès à plus de 135 M de personnes dans un trajet d'une journée
  • Cap. de 54 MW atteignable, plafond des eaux usées de 1,7 MGD
  • Incitatifs économiques exceptionnels, faibles taxes sur les RE
  • Qualité, main-d'oeuvre abondante +croissance démographique

PLAN DE SITE

APERÇU DU PARC

Le Cherokee Commerce Center 85 est le plus récent parc industriel de Upstate situé sur le corridor de l'Interstate 85 dans une zone à croissance rapide équidistante entre Greenville-Spartanburg (Caroline du Sud) et Charlotte (Caroline du Nord), offrant des possibilités de spécification et de construction sur mesure. Actuellement en construction, le site de 290 acres offre aux locataires un espace industriel de classe A de taille moyenne à vrac dans un emplacement pratique à proximité de l'accès routier, des infrastructures clés et des grands centres de population du Sud-Est. Le site offre également un profil utilitaire impressionnant et un plan de site flexible, permettant un stationnement de remorque pratiquement illimité ou un entreposage sur place. Le promoteur du parc Glenstar et son partenaire Creek Lane Capital ont ouvert la voie en octobre 2023 au bâtiment 2, d'une superficie d'environ 555 520 pieds carrés (extensible jusqu'à 1,3 million de pieds carrés). La livraison de l'installation est prévue pour le quatrième trimestre de 2024 et est présentement en prélocation. Le comté de Cherokee est expressément favorable aux affaires et accueillant pour les nouveaux locataires et les propriétaires/occupants. Il offre des incitatifs de niveau 4 pour vous assurer non seulement de trouver la bonne installation, mais aussi de maximiser votre retour sur investissement et d'atteindre vos objectifs financiers avec la même décision d'emplacement.

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

CCC85 Brochure

À PROPOS DE COMTÉ DE CHEROKEE

Le comté de Cherokee, en Caroline du Sud, est bien situé pour les utilisateurs de la logistique et de la fabrication. Directement le long du corridor en plein essor de l'Interstate 85, le comté de Cherokee se trouve à environ 50 milles au sud-ouest de la région métropolitaine de Charlotte en pleine croissance et de son aéroport international très fréquenté. La région se trouve également à environ 40 milles au nord-est de Greenville-Spartanburg, qui a attiré plusieurs constructeurs internationaux, y compris la plus grande usine mondiale du constructeur automobile BMW à Greer.

Au cours des dernières années, des fournisseurs d'automobiles tels que Mann et Hummel, des distributeurs d'articles ménagers comme Techtronic Industrial North America et des détaillants comme Dollar Tree ont ajouté de nouvelles installations à Gaffney, la ville principale du comté de Cherokee. Le fournisseur tiers de services logistiques Crown LSP Group et le fabricant Plastics Plus ont ajouté des emplacements à Blacksburg, plus près de la frontière de l'État de Caroline du Nord.

Facile d'accès par les interÉtats 85 et 26, le comté de Cherokee est bien relié au port de Charleston et au port intérieur de Greenville, ainsi qu'aux centres de population comme Atlanta et Charlotte. La population continue d'augmenter dans la région, et les utilisateurs industriels de la région peuvent compter sur une vaste main-d'œuvre de col bleu provenant des régions du nord de la Caroline du Sud et de l'ouest de la Caroline du Nord.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Charlotte
872 498
55
1 h 9 m
Jacksonville
903 889
396
7 h 17 m
Washington
702 455
452
8 h 43 m
Columbus
892 533
479
9 h 18 m
Indianapolis
867 125
525
10 h 18 m
Philadelphia
1 584 138
590
11 h 40 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
61 291
Effectif total
29 462
Taux de chômage
5,16%
Revenu médian par ménage
$45,310
Employés de l’entrepôt
7 861
Enseignement secondaire ou supérieur
85,00%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Holiday Inn Express
81 Pièces
3 route min.
Hampton by Hilton
87 Pièces
4 route min.
Red Roof Inn
59 Pièces
4 route min.
Sleep Inn
60 Pièces
4 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Garrett Scott, Managing Director
Avec plus de 30 ans d'expérience dans le courtage et le développement industriel dans le nord de la Caroline du Sud et au-delà, Garrett offre des conseils d'experts et une perspective unique qui donne à ses clients l'avantage dans un marché concurrentiel.

L'expérience de Garrett comprend la planification, l'acquisition et la mise en œuvre de plus de 31 parcs industriels dans des marchés clés de la fabrication et de la distribution. De plus, il a été responsable du développement de plus de 38 millions de pieds carrés d'espaces industriels, y compris des installations de fabrication de classe A, de fournitures automobiles, d'entrepôts, de traitement logistique et d'installations liées au commerce électronique.

Plus de 140 clients ont compté sur lui pour gérer le démarrage et la mise en place de leurs installations. Cette expérience lui apporte une expérience et une compréhension inestimables, ce qui lui permet de répondre aux besoins des locataires, des promoteurs et des investisseurs « du quai à la haute direction ».
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Brockton Hall, Vice President
Brockton est vice-président chez Colliers dans les bureaux de Greenville et de Spartanburg. Il est membre de l'équipe industrielle d'Upstate avec Garrett Scott et John Montgomery, professionnels de longue date de l'immobilier. Notre équipe se spécialise dans les besoins des propriétaires industriels et des occupants du Sud-Est.

Il est issu d'une formation en construction commerciale avec des années d'expérience dans le secteur commercial et a travaillé sur des projets tels que la maternelle à la 12e année, les bureaux et les établissements. Il possède également une vaste expérience de la rénovation et de la modernisation. Son expérience en construction lui permet d'aider les occupants à établir les spécifications de leur bâtiment et de les conseiller pendant le processus de construction sur convenance et de construction neuve. Pour les promoteurs et les investisseurs, il est bien outillé pour conseiller sur les questions liées à la construction liées à l'amélioration des locataires, aux projets à valeur ajoutée et aux nouveaux développements.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

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À PROPOS DE L’ARCHITECTE

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  • ID d’inscription: 26824722

  • Date de mise sur le marché: 2022-10-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 121 Logistics Dr, Gaffney, SC 29341

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