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121 Lorton Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 6 770 808 $ CAD (752 312 $ CAD/Unité) 3% Taux de capitalisation Burlingame, CA 94010
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Faits saillants de l'investissement
- IRREPLACEABLE Downtown Burlingame LOCATION! Walk Score: 97. Steps to Burlingame Ave, Caltrain, Etc.
- Excellent Unit Mix: Six (6) 2 BR/2 BA, and Three (3) 1 BR/1 BA Units.
- ONCE-IN-A-GENERATION Opportunity to Purchase a Rare Downtown Burlingame Apartment w/ Spacious and Mostly 2 BR/2 BA Units.
- OVERSIZED, Spacious Units w/ Below-Market Rents. Potential to Renovate and Achieve $6/SF as Luxury Downtown Apartments.
- Potential to Convert 9 Tucked-Under Carports to 3 ADU's (1 BR or 2 BR Units @ +/- 648 SF Each). Add $9,900/Month in Rental Income.
- R-4-I Zoning Offers 80 Units/Acre. Equates to 13-Units. Tier 1 Height Limit: Up to 46 Ft (5 Stories) - No Public Benefits Necessary.
Résumé de l'annonce
ONCE-IN-A-GENERATION Purchase Opportunity. IRREPLACEABLE Downtown Burlingame Location. Rarely Available, OVERSIZED, SPACIOUS UNITS. STEPS TO DOWNTOWN Burlingame. First Time on Market in 50+ Years. Walk Score: 97. Howard Ave (1 Blk), Burlingame Ave (2 Blks), Caltrain Burlingame (2 Blks). VERY LARGE, SPACIOUS Units: 2 BR/2 BA (911 SF to 945 SF),1 BR/1 BA (540 SF to 600 SF). Generational Purchase Opportunity. Excellent Unit Mix: Six (6) 2 BR/2 BA, Three (3) 1 BR/1 BA Units. Dishwashers in All Units. Potential to Add In-Unit Washer & Dryers. Spacious Balconies (Outdoor Living) and Private Storage Rooms. Achieve Luxury Apartment Home/Condo-Quality Finishes @ $6/SF Rents w/ Renovations and Unit Turns. Top To Bottom Elevator Access (Elevator Can Be Restored). Potential to Convert 9 Tucked-Under Carports to 3 ADU's (1 BR or 2 BR Units @ +/- 648 SF Each). 3 Additional ADU's Equate to $118,000 ($9,900/Month) in Additional Rents. 100-Block of Lorton Ave Offers R-4-I Zoning: High Density Residential w/ Incentive Overlay (Less Than 1/2 Mile From Cal-Train). R-4-I (R-4 w/ Incentive Overlay) Zoning Offers Maximum Density of 80 Units/Acre, Equating to 13 Units. R-4-I Tier 1 Height Limit: Up to 46 Ft. (5 Stories) - No Public Benefits Necessary. Multi-Parcel Assemblage Opportunity for Meaningful, Large-Scale Development. Low Operating Expense Ratio (29%). Ask About Multiple Ways to Increase Cashflow and Higher CAP Rate.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
360 699 $
|
49,20 $
|
| Autres revenus |
5 745 $
|
0,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 821 $
|
1,48 $
|
| Revenu brut effectif |
355 623 $
|
48,50 $
|
| Taxes |
76 479 $
|
10,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
76 257 $
|
10,40 $
|
| Total des dépenses |
152 736 $
|
20,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
202 888 $
|
27,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 699 $ |
| Annuel par pi² | 49,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 745 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 821 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 623 $ |
| Annuel par pi² | 48,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 479 $ |
| Annuel par pi² | 10,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 257 $ |
| Annuel par pi² | 10,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 736 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 888 $ |
| Annuel par pi² | 27,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 770 808 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 752 312 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3% | Taille du bâtiment | 7 332 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.48 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | C1, Burlingame | ||
| Prix | 6 770 808 $ CAD |
| Prix par unité | 752 312 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.48 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 332 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | C1, Burlingame |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Bureau
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029-224-110 | Évaluation totale | 550 951 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 146 161 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 76 479 $ CAD (10,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 404 790 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029-224-110
Évaluation du terrain
146 161 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
404 790 $ CAD (2025)
Évaluation totale
550 951 $ CAD (2025)
Impôts annuels
76 479 $ CAD (10,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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