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Big O Tires - Sevierville, TN 121 N River Blvd 6 960 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sevierville, TN 37876 4 077 000 $ CAD (585,78 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Backed by an award-winning franchisee — lease guaranteed by one of the largest and fastest-growing franchisees under TBC Corp.
- Adjacent to Publix, Kroger, ALDI, Home Depot, and Ross, with $319M+ in consumer spending within a 5-mile radius.
- Purpose-built auto facility in a supply-constrained market with durable tenant demand and strong backfill potential.
- Positioned on Winfield Dunn Pkwy (50,242 VPD) in Sevierville’s main retail hub, benefiting from strong local demand and regional tourism.
- Newly built in 2023, the property is secured by a 10-year Triple Net (NNN) lease, providing truly passive ownership.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is proud to exclusively offer for sale the 6,960 SF Big O Tires located at 121 N River Blvd, Sevierville, TN. Built in 2023, this purpose-built auto facility is secured by a 10-year Triple Net (NNN) lease, offering truly passive ownership. Situated in a supply-constrained market, the property benefits from durable tenant demand and strong backfill potential, making it an exceptional opportunity for long-term investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
4 077 000 $ CAD
Prix par pi²
585,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
244 620 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,92 AC
Stationnement
15 places (2,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Big O Tires
- Détaillant
- 6 960 pi²
- 35,14 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Big O Tires | Détaillant | 6 960 pi² | 35,14 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2035 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 049G-C-003.00 | Évaluation des bâtiments | 314 415 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 390 931 $ CAD | Évaluation totale | 705 345 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
049G-C-003.00
Évaluation du terrain
390 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
314 415 $ CAD
Évaluation totale
705 345 $ CAD
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Présenté par
Big O Tires - Sevierville, TN | 121 N River Blvd
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