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Big O Tires - Sevierville, TN 121 N River Blvd 6 960 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sevierville, TN 37876 4 293 320 $ CAD (616,86 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Backed by an award-winning franchisee — lease guaranteed by one of the largest and fastest-growing franchisees under TBC Corp.
- Adjacent to Publix, Kroger, ALDI, Home Depot, and Ross, with $319M+ in consumer spending within a 5-mile radius.
- Purpose-built auto facility in a supply-constrained market with durable tenant demand and strong backfill potential.
- Positioned on Winfield Dunn Pkwy (50,242 VPD) in Sevierville’s main retail hub, benefiting from strong local demand and regional tourism.
- Newly built in 2023, the property is secured by a 10-year Triple Net (NNN) lease, providing truly passive ownership.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is proud to exclusively offer for sale the 6,960 SF Big O Tires located at 121 N River Blvd, Sevierville, TN. Built in 2023, this purpose-built auto facility is secured by a 10-year Triple Net (NNN) lease, offering truly passive ownership. Situated in a supply-constrained market, the property benefits from durable tenant demand and strong backfill potential, making it an exceptional opportunity for long-term investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
4 293 320 $ CAD
Prix par pi²
616,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
249 008 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,92 AC
Stationnement
15 places
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Big O Tires
- Détaillant
- 6 960 pi²
- 35,95 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Big O Tires | Détaillant | 6 960 pi² | 35,95 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 049G-C-003.00 | Évaluation des bâtiments | 315 120 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 808 $ CAD | Évaluation totale | 706 927 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
049G-C-003.00
Évaluation du terrain
391 808 $ CAD
Évaluation des bâtiments
315 120 $ CAD
Évaluation totale
706 927 $ CAD
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Présenté par
Big O Tires - Sevierville, TN | 121 N River Blvd
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