121 Old Highway 26 - 121 Old Highway 26 Immeuble de 6 200 pi² • Spécialité • À vendre 1 649 000 $ CAD • Meaford, ON N4L 1W7

Bâtiment Commercial à Réutilisation Adaptative | Corridor de l’Autoroute 26 | Thornbury–Meaford
Situé le long du corridor en pleine croissance de South Georgian Bay entre Thornbury et Meaford, le 121 Old Highway 26 offre une opportunité unique de réutilisation adaptative dans l’un des marchés commerciaux et récréatifs les plus dynamiques de la région.
Initialement construit comme bâtiment agricole, la propriété a été transformée en une structure commerciale substantielle en bois massif, offrant environ 6 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux. La charpente en bois apparente, les plafonds voûtés, les mezzanines avec vue et les vastes espaces ouverts créent un environnement hautement flexible, adapté à une large gamme d’applications commerciales, créatives, de bien-être, d’hospitalité et d’usages mixtes.
Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte avec accès direct à l’extérieur et une porte de garage, idéal pour des usages tels que commerce de détail, studio, atelier, galerie, événements ou production. Le niveau principal, accessible par une entrée couverte séparée, comprend trois pièces privées, une salle de bain, une cuisine ouverte et un espace lounge, offrant une configuration idéale pour des services professionnels, des pratiques de bien-être, des entreprises orientées vers la clientèle ou une occupation mixte travail-habitation. Une mezzanine supérieure surplombant le volume principal offre un espace supplémentaire flexible pour des réunions, bureaux, collaborations ou des programmes axés sur l’hospitalité.
Située sur environ 2,1 acres, la propriété bénéficie d’une visibilité directe le long de l’autoroute 26, d’une exposition grâce à une signalisation en bord de route et d’un stationnement pour plus de 10 véhicules. Le zonage C4-86 permet une large gamme d’usages commerciaux, notamment commerce de détail, galerie, atelier sur mesure, services de bien-être et thérapeutiques, bureaux médicaux et professionnels, ainsi qu’une occupation résidentielle accessoire.
Les améliorations récentes incluent un système de chauffage et climatisation géothermique, une connectivité Internet par fibre optique, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques de niveau 2, un toit en métal et des améliorations au système de drainage.
Située à quelques minutes de Thornbury, Meaford, Georgian Bay et Blue Mountains, la propriété est idéalement positionnée pour servir à la fois la population permanente et l’économie touristique croissante de la région.
Points Forts de l’Investissement
* Bâtiment commercial de réutilisation adaptative d’environ 6 200 pieds carrés
* Visibilité et façade sur l’autoroute 26
* Terrain d’environ 2,1 acres
* Zonage C4-86 permettant une large gamme d’usages commerciaux
* Construction en bois massif (charpente post-and-beam)
* Porte de chargement au niveau du sol
* Plusieurs niveaux permettant des configurations d’occupation flexibles
* Système de chauffage et climatisation géothermique
* Service Internet par fibre optique
* Infrastructure de recharge pour véhicules électriques de niveau 2
* Stationnement pour 10+ véhicules
* Situé entre Thornbury et Meaford dans le corridor en croissance de South Georgian Bay
* Convient pour commerce de détail, bien-être, galerie, studio, bureau, hospitalité, travail-habitation et usages commerciaux expérientiels