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Park Avenue Office Space Available 121 Park Ave 200–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rochester, NY 14607
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Faits saillants
- Idéalement situé au milieu du quartier Park Ave !
- Les utilisations futures comprennent le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les studios d'artistes !
- Le projet de rénovation de détail le plus excitant à Rochester !
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 300 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 210 | 300 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 252 | 200 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 3e étage, ste 301 | 600 à 1 200 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 200
Suite 200 at 121 Park Ave is a bright and character-rich ±300 SF corner creative studio located in the heart of Rochester’s iconic Park Avenue neighborhood. This unique second-floor space is ideal for artists, designers, photographers, wellness professionals, remote workers, and other boutique creative or professional users seeking an inspiring workspace with excellent visibility and natural light. Positioned prominently on the corner of the building, the suite features three oversized windows overlooking Park Ave, flooding the space with sunlight throughout the day and creating an open, energetic atmosphere. Combined with exposed brick walls and historic architectural character, the studio offers a warm and authentic environment rarely found in small-format creative spaces. Located in one of Rochester’s most vibrant and walkable districts, tenants enjoy immediate access to neighborhood restaurants, coffee shops, boutiques, and daily foot traffic, all just steps from the building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Three oversized windows overlooking Park Ave
- Exceptional natural light throughout the day
- Ideal for artists, creators, designers, etc!
2e étage, ste 210
Suite 210 at 121 Park Ave is a beautifully renovated ±300 SF creative studio located in the heart of Rochester’s iconic Park Avenue neighborhood. This second-floor studio offers an inspiring environment ideal for artists, designers, photographers, wellness professionals, writers, remote workers, and other creative users seeking a unique space with character. The studio features exposed brick walls, high ceilings, and two large windows overlooking Park Ave, filling the space with exceptional natural light throughout the day. The combination of historic character and vibrant neighborhood energy creates an ideal atmosphere for creativity and productivity. Situated in one of Rochester’s most walkable districts, tenants are surrounded by popular cafes, restaurants, boutiques, and neighborhood amenities, with strong pedestrian activity and easy accessibility from surrounding city neighborhoods. Available Now for $875/month, including utilities & internet - no other expenses!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Exposed Brick & Ceilings
- Large Windows Overlooking Park Ave
- Walkable to Restaurants, Coffee Shops, Retail, Etc
2e étage, ste 252
The Studios at Park Ave | Suite 252 Rochester, NY 14607 About This Space Suite 252 at The Studios at Park Ave is a rare opportunity to lease an affordable ±200 SF creative studio in one of Rochester’s most established and vibrant artist communities. Ideal for artists, makers, designers, writers, photographers, wellness users, and other creative professionals, the space offers an inspiring and highly accessible workspace in the heart of the Park Avenue neighborhood. The studio features LVT flooring, great natural character, and a flexible layout well-suited for a variety of creative or boutique professional uses. For tenants seeking a more traditional studio aesthetic, the current flooring can be removed to expose the original hardwood floors beneath. Located within a thriving creative building just steps from Park Avenue’s restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood activity, tenants benefit from being surrounded by a strong community of artists and creative entrepreneurs. Rent is $550/month all-inclusive, with utilities, WiFi, taxes, and common area expenses all included in the monthly rent, creating a simple and cost-effective workspace solution with no hidden expenses. Available Now!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
3e étage, ste 301
Creative studio space available on the third floor at 121 Park Ave in the heart of Rochester’s vibrant Park Avenue district. The suite is approximately 600 SF and is ideal for artists, makers, designers, photographers, and other creative or entrepreneurial users seeking an inspiring and affordable workspace. Suite 301 starts at $1,650 per month with everything included: electric, gas, heat, internet, taxes, and common area costs, providing simple and predictable expenses. The layout is flexible and can be expanded to approximately 1,200 SF depending on a user’s needs, making it an excellent option for anyone looking for 600 - 1,200 SF on Park Ave - available immediately! Located in one of Rochester’s most walkable and amenity-rich neighborhoods, tenants benefit from immediate access to cafes, restaurants, retail, and neighborhood services. Available for immediate occupancy.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Exposed Brick & Ceilings
- Four windows- tons of natural light!
- Prime Park Ave Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 076 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² | Année de construction | 1870 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Meigs St. |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 076 pi² |
| Année de construction | 1870 |
| Rues transversales | Meigs St. |
À propos de la propriété
Charmant édifice historique situé au cœur du quartier Park Avenue. Parmi les caractéristiques architecturales remarquables, mentionnons le toit mansardé et les belles fenêtres du sol au plafond qui offrent une excellente visibilité sur la rue. Situé dans le quartier Park Avenue, cet établissement offre une excellente accessibilité et piétons. Excellent emplacement pour bâtir un concept de vente au détail ou de restaurant en une entreprise prospère. Cet espace pourrait également servir de bureau pour attirer et retenir les talents et impressionner les clients.
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