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121 Riverbend Dr - Boat Storage & Marina -LaBelle, FL Immeuble de 12 500 pi² • Spécialité • À vendre 8 263 860 $ CAD • Taux de capitalisation 7,20% • LaBelle, FL 33935
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain de plaisance et port de plaisance à service complet sur plus de 19 acres
- Plus de 325 000 SF (7,5 acres) d'entreposage à sec extérieur avec possibilité d'agrandissement
- En deçà des taux du marché, ce qui pourrait augmenter considérablement les flux de trésorerie et rationaliser les opérations
- Superficie du bâtiment de 12 500 pieds 2 composée de 6 maisons unifamiliales et d'un magasin de 3 000 pieds 2
- Plus d'un million de dollars d'équipement (ascenseurs, remorques, grues, tracteurs et plus) inclus dans la vente - Renseignez-vous pour plus de détails
- 3 maisons unifamiliales louées et occupées, 3 sont louées pour entreposage, ce qui procure un revenu supplémentaire en plus de l'exploitation de la marina
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le chantier naval Belle Hatchee Boat Yard & Marina situé au 121 Riverbend Drive à LaBelle, en Floride. Cette entente comprend un chantier naval et une marina à service complet sur plus de 19 acres et à des tarifs inférieurs au marché, avec plus de 1 million de dollars d'équipement et la possibilité d'augmenter considérablement les flux de trésorerie et de rationaliser les opérations, offrant ainsi un investissement garanti.
En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BOR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BOR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 289 162 $
|
103,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 289 162 $
|
103,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
515 665 $
|
41,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
773 497 $
|
61,88 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 289 162 $ |
| Annuel par pi² | 103,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 289 162 $ |
| Annuel par pi² | 103,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 515 665 $ |
| Annuel par pi² | 41,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 773 497 $ |
| Annuel par pi² | 61,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 263 860 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 661,11 $ CAD | Taille du lot | 12,82 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,20% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Marina | ||
| Zonage | C-2 & C-3 - Commercial général et à haute intensité | ||
| Prix | 8 263 860 $ CAD |
| Prix par pi² | 661,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 12,82 AC |
| Taille du bâtiment | 12 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Zonage | C-2 & C-3 - Commercial général et à haute intensité |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 159 957 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 070 779 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 230 736 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 070 779 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
159 957 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 230 736 $ CAD (2024)
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