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SELLER MOTIVATED: Submit all Offers 121 S Elm Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 8 907 665 $ CAD (556 729 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90212
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Beverly Hills Location, steps away to Beverly Hills Golden Triangle.
- SELLER MOTIVATED! Bring all offers
- All units are completed renovated with updated plumbing and electrical throughout.
Résumé de l'annonce
CALL FOR OFFERS Submission Deadline: April 3rd 5PM PST!! 5.35% Cap in Beverly Hills at just $406,250 unit! Jake Plewa of The Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale an incredibly rare multifamily asset at 121 S Elm Drive steps from the Golden Triangle of Beverly Hills. Originally built in 1928, the building boasts 16 single units. All of these units are extremely spacious, have a terrific floor plan, and offer an abundance of natural light.
The building while currently occupied can be delivered 100% vacant, allowing Buyer to rent to the tenants of their choosing. This is a fantastic trophy asset in an undeniably attractive location that will surely pay long-term dividends to a savvy investor.
A quick walk to Rodeo Drive and the shops of the Golden Triangle this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in the world.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
664 375 $
|
75,50 $
|
| Autres revenus |
29 826 $
|
3,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 931 $
|
2,26 $
|
| Revenu brut effectif |
674 269 $
|
76,62 $
|
| Taxes |
111 346 $
|
12,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
87 047 $
|
9,89 $
|
| Total des dépenses |
198 393 $
|
22,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
475 876 $
|
54,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 664 375 $ |
| Annuel par pi² | 75,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 826 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 931 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 674 269 $ |
| Annuel par pi² | 76,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 346 $ |
| Annuel par pi² | 12,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 047 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 393 $ |
| Annuel par pi² | 22,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 876 $ |
| Annuel par pi² | 54,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 907 665 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 556 729 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Taille du bâtiment | 8 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BHR4YY | ||
| Prix | 8 907 665 $ CAD |
| Prix par unité | 556 729 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | BHR4YY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Wi-Fi
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4331-008-003 | Évaluation totale | 9 770 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 303 527 $ CAD | Impôts annuels | 111 346 $ CAD (12,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 466 936 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4331-008-003
Évaluation du terrain
6 303 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 466 936 $ CAD
Évaluation totale
9 770 463 $ CAD
Impôts annuels
111 346 $ CAD (12,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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