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121 S Lewis St 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staunton, VA 24401
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Faits saillants
- Downtown Location
- Indoor/Outdoor opportunity
- Thoughtful design
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | 3 ans | 24,70 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 69 173 $ CAD/an 5 764 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Downtown Location, excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
Located in the heart of vibrant downtown Staunton, this exceptional commercial lease opportunity at 121 S Lewis Street offers the perfect blend of visibility, functionality, and potential. Featuring approximately 2,800 square feet of restaurant and bar space plus an additional 650 square feet of outdoor deck space, this property is ideally positioned for an entrepreneur or established operator looking to become part of one of Virginia’s most thriving and community-driven downtown districts. One of the most valuable features of this property is the inclusion of 17 exclusive parking spaces for tenant use, an extremely rare and highly sought-after amenity in downtown Staunton. Convenient parking creates a major advantage for both customers and staff, helping set this location apart from many other downtown opportunities. Surrounded by locally owned boutiques, restaurants, breweries, entertainment venues, and a steady flow of both residents and tourists, this space offers incredible potential for a restaurant, cocktail bar, brewery concept, wine bar, or elevated dining experience. The outdoor deck space creates an inviting atmosphere for seasonal dining, live music, social gatherings, and community events, further enhancing the customer experience and revenue potential. Downtown Staunton continues to grow as a destination known for its historic charm, thriving arts scene, walkability, and strong sense of community. With consistent tourism traffic and loyal local support for small businesses, this is a unique opportunity to establish your business in one of the Shenandoah Valley’s most dynamic commercial districts. Lease Rate: $18/SF
- Climatisation
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Présenté par
Hanger & Associates
121 S Lewis St
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