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The Emporium Building 121 S Niles Ave 1 400–9 634 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46617
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13 | 1 400 pi² | 10’2” - 11’4” | 3-10 ans | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 14 | 8 234 pi² | - | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 136 089 $ CAD/an 11 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13
Originally built out as a dance floor. Suite 13 in the Emporium Building has a sprung hardwood floor (the floor has a slight engineered bounce, so it's easier on the knees). The space features tall ceilings, views of the St. Joseph river and the river lights of Jefferson Blvd bridge. 24-hour access, adjacent parking, and high speed fiber internet are available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 634 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’2” - 11’4”
- Planchers de bois franc
1er étage, ste 14
Commercial Lease Opportunity: Former Emporium Restaurant at 121 S Niles Ave, South Bend, IN 46617 Prime location for a restaurant or café in the heart of South Bend's thriving downtown, this former Emporium Restaurant space is now available for lease. Boasting a spacious layout with a full kitchen, this property offers a turnkey solution for your culinary business venture. Property Features: Address: 121 S Niles Ave, South Bend, IN 46617 Space: Former Emporium Restaurant Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a prime location amidst the vibrant South Bend downtown scene. With its desirable amenities and proximity to the St. Joseph River, this former Emporium Restaurant space is perfect for creating memorable dining experiences and attracting a steady flow of patrons. Don't miss out on this exceptional commercial lease offering. Contact us today to schedule a private tour and discuss lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 634 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Emnet LLC | Autres services | 200 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 634 pi² | Superficie commerciale brute | 20 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 417 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice East Bank Emporium est un espace commercial à usage mixte de 21 000 pieds carrés avec de nouveaux commerces de détail, bureaux et restaurants. Situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance East Bank Village, l'édifice East Bank Emporium est à distance de marche du cœur du centre-ville South Bend et surplombe la rivière Saint-Joseph.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Emporium Building | 121 S Niles Ave
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