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121 Southgate Dr 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, KY 40324
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Faits saillants
- New construction retail building with July 2026 delivery.
- Located near Kroger Marketplace, Centerpoint Health Hospital, and major national retailers.
- Strong co-tenancy with Jimmy John’s and Baskin Robbins.
- Excellent visibility on McClelland Circle with approximately 20,154 VPD.
- Easy access to I-75 and US-25, serving Georgetown and surrounding communities.
- Georgetown’s continued population growth supports retail demand and tenant success.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 500 pi² | Négociable | 41,34 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 62 016 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 500 pi² | Négociable | 41,34 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 62 016 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 5 125 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 125 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
NAI Isaac is pleased to present new retail leasing opportunities in Georgetown. This new retail development at 121 Southgate Drive in Georgetown, Kentucky offers prime visibility and accessibility for retail tenants seeking a high-traffic location. Scheduled for July 2026 delivery, the property features two suites ranging from 1,500 to 3,000 SF, positioned alongside established brands such as Jimmy John’s and Baskin Robbins. Located on McClelland Circle with traffic counts of approximately 20,154 vehicles per day, the site benefits from strong exposure and convenient access to major thoroughfares, including I-75 and US-25. The surrounding area includes a robust mix of national retailers such as Walmart, Kohl’s, Lowe’s, PetSense, and Aldi, as well as Kroger Marketplace and Centerpoint Health Hospital. Georgetown’s growing population and economic expansion within Scott County support sustained retail demand and long-term success. The property is easily accessible to the Toyota Motor Manufacturing Plant and Georgetown College, further enhancing its appeal to businesses targeting both local and regional customers.
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121 Southgate Dr
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