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121 W 63rd St 137–1 714 pi² d'espace disponible • Bureau • Kansas City, MO 64113
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Faits saillants
- Located in the center of Brookside’s walkable commercial district with direct access to dining, retail, and neighborhood conveniences
- Positioned along Wornall Road and 63rd Street providing excellent visibility and seamless connectivity to surrounding neighborhoods
- Steps from Border Star Montessori contributing to consistent area activity and a strong daytime population
- Surrounded by strong amenity anchors including Cosentino’s Price Chopper, Meddy’s, and Starbucks supporting daily customer traffic
- Second-floor setting offering a boutique professional environment ideal for small firms, creatives, and service-oriented users
- Within Kansas City’s historic Brookside district known for its charm, stability, and long-established commercial appeal
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 313 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 207 | 137 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 208 | 559 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 209 | 262 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2e étage, ste 200
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, ste 206
Second story office space available in the heart of Brookside
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
2e étage, ste 207
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
2e étage, ste 208
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, ste 209
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 714 pi² | Superficie commerciale brute | 10 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 714 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 660 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À propos de la propriété
Located in the heart of one of Kansas City’s most walkable and sought-after neighborhood districts, this second-floor office opportunity at 121 W 63rd Street offers a boutique professional setting surrounded by the energy and charm that defines Brookside. The building provides an intimate, community-oriented atmosphere ideal for professionals seeking a highly accessible office environment with a local feel but metropolitan convenience. Tenants enjoy immediate proximity to some of the area’s most recognizable amenities, with Cosentino’s Price Chopper, Meddy’s, Starbucks, and a variety of neighborhood shops and services just steps from the door, creating an unmatched walkable lifestyle for both clients and employees. The property sits within the Brookside commercial corridor, known for its historic architecture, strong residential demographics, and steady foot traffic generated by surrounding retail and specialty stores. This location positions the office space as an excellent match for small firms, consultants, creative professionals, and boutique service providers seeking a presence in a vibrant, amenity-rich setting. With its second-story vantage point, natural light, and ease of access along Wornall Road and 63rd Street, this offering brings together convenience, visibility, and neighborhood character in one of Kansas City’s most established districts. Supported by nearby educational institutions like Border Star Montessori, the area offers additional daily activity and community engagement, contributing to a steady flow of visitors throughout the week.
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121 W 63rd St
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