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121 W Wacker Dr - 121 West Wacker Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 426 161 pi² • Chicago, IL 60601
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Faits saillants de l'investissement
- Prime riverfront location at the nexus of Wacker Drive and LaSalle Street, offering unmatched visibility and access
- Diverse tenant base with small suite sizes supports leasing flexibility and stability
- Art Deco architecture and modern upgrades combine to attract today’s image-conscious tenants
- Renovated lobby and 24th-floor amenity center enhance tenant experience and leasing appeal
- Street-level retail component adds income diversity and future upside potential
- Proven leasing velocity and rental rate growth driven by repositioning success
Résumé de l'annonce
121 West Wacker presents a rare opportunity to acquire a majority interest in a repositioned, Art Deco office tower in the heart of downtown Chicago. Situated prominently along the Chicago River at the intersection of Wacker Drive and LaSalle Street, this 41-story architectural icon offers investors a compelling blend of historical character and modern functionality. The building has undergone a comprehensive renovation, including a refreshed lobby and a 24th-floor tenant amenity center, positioning it as a preferred destination for tenants seeking a central, transit-oriented location with vintage charm. Currently 63% leased to a diverse mix of 54 tenants, the property benefits from a granular rent roll and a balanced rollover schedule, with a weighted average lease term of four years. Ownership has achieved above-market leasing velocity, driven by the building’s irreplaceable location and upgraded infrastructure. The offering includes 426,161 square feet of net rentable area, representing 96.6% of the building’s total, and includes valuable street-level retail that diversifies income and offers additional upside. With its fortress riverfront positioning, timeless design, and proven leasing momentum, 121 West Wacker offers investors a stable, income-producing asset with long-term value appreciation potential in one of the nation’s most resilient office markets.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Floors UG-41 | 426 161 pi² | Bureau/Commerce de détail | Sur demande | - |
Unité Floors UG-41
| Taille de l’unité |
| 426 161 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Floors UG-41
| Taille de l’unité | 426 161 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| These condos represents 95% of the building SF.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 441 034 pi² | Superficie de plancher typique | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1929 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,48 AC |
| Planchers | 41 | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Zonage | DC-16, Chicago - Quartier central du centre-ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 441 034 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 41 |
| Superficie de plancher typique | 16 000 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Zonage | DC-16, Chicago - Quartier central du centre-ville |
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
Présenté par
121 W Wacker Dr - 121 West Wacker
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