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1210 E Basin Ave 6 510 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pahrump, NV 89060 1 369 556 $ CAD (210,38 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ancré par Home Depot : Positionné près d'un détaillant national clé, ce qui entraîne un trafic constant dans la région
Marché en croissance rapide : Situé à Pahrump, une ville en pleine expansion commerciale et résidentielle
Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs : possibilité flexible d'opérations commerciales ou d'améliorations à valeur ajoutée

Emplacement privilégié : À proximité de l'autoroute 160, du centre-ville de Pahrump et à seulement 60 milles à l'ouest de Las Vegas
Positionnement stratégique : Avantages du développement économique et de la croissance régionale en plein essor du sud du Nevada
Potentiel de valeur ajoutée : Occasion rare d'augmenter la valeur de la propriété grâce à une occupation accrue et à l'optimisation des baux

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN | The Equity Group est heureux de présenter une excellente occasion d'investissement au 1210 E Basin Avenue, Pahrump, NV, stratégiquement situé à côté de l'autoroute 160, la principale route reliant Las Vegas à Pahrump et servant d'artère principale de la ville. Pahrump offre le meilleur du style de vie du sud du Nevada, alliant le charme d'une petite ville à une activité commerciale croissante. La région est connue pour ses vignobles, ses casinos, ses centres de villégiature, ses terrains de golf et ses loisirs de plein air pittoresques, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. La propriété est entourée de points de vente au détail et de divertissement très fréquentés, notamment Walmart Supercenter, Albertson's, Smith's Food & Drug, The Home Depot et les casinos Pahrump Nugget et Gold Town. À seulement 60 milles à l'ouest de Las Vegas, Pahrump continue de connaître une croissance démographique et économique, ce qui en fait un marché privilégié pour les investissements commerciaux.

1210 E BASIN AVENUE - Sales Flyer Oct 25

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

6 510 pi²

Année de construction

1997

Prix

1 369 556 $ CAD

Prix par pi²

210,38 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

0,50 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

General Commercial (GC)

Stationnement

33 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

195’ sur East Basin Avenue

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1-2
1 830 pi²
Commerce de détail
Embout
30 jours

SVN The Equity Group est ravi de présenter l'opportunité de louer un espace commercial situé à proximité de l'autoroute 160 au 1210 E Basin Ave, à Pahrump, Nevada. L'autoroute 160 est la route principale qui relie la vallée de Las Vegas à la région de Pahrump et constitue l'axe majeur traversant Pahrump. Pahrump offre le meilleur du sud du Nevada, avec ses vignobles, casinos, complexes pour véhicules récréatifs, terrains de golf et sentiers extérieurs pittoresques. Les générateurs de trafic importants dans la zone immédiate incluent Walmart Supercenter, Albertson’s, Smith’s Food and Drug, The Home Depot, ainsi que les casinos Pahrump Nugget et Gold Town, situés à environ 60 miles à l'ouest de Las Vegas, NV.

3
910 pi²
Commerce de détail
Embout
30 jours

SVN The Equity Group est ravi de présenter l'opportunité de louer un espace commercial situé à proximité de l'autoroute 160 au 1210 E Basin Ave, à Pahrump, Nevada. L'autoroute 160 est la route principale qui relie la vallée de Las Vegas à la région de Pahrump et constitue l'axe majeur traversant Pahrump. Pahrump offre le meilleur du sud du Nevada, avec ses vignobles, casinos, complexes pour véhicules récréatifs (VR), terrains de golf et sentiers extérieurs pittoresques. Les générateurs de trafic importants dans la région immédiate incluent Walmart Supercenter, Albertson’s, Smith’s Food and Drug, The Home Depot, ainsi que les casinos Pahrump Nugget et Gold Town, situés à environ 60 miles à l'ouest de Las Vegas, NV.