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1210 NE 8th Ave 5 309 pi² Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 2 629 600 $ CAD (495,31 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

100% HVAC
40 Year certification completed

Owner/User Opportunity

Résumé de l'annonce

A rare owner-user industrial occupancy opportunity east of I-95 adjacent to downtown Ft. Lauderdale, FL.
Offered at $1,900,000, this freestanding 4,609 SF (1,000sf office +/-) building featuring 100% HVAC throughout, provides near immediate occupancy, within 90 days +/-, for an owner-user looking to stop paying rent and build equity in a core East Fort Lauderdale location.
Zoned B-3 for heavy commercial and light industrial business uses, featuring Twin-T construction, the property is fully equipped with three 10' x 12' drive-in doors, a fenced lot with 13 parking spaces (2.45/1,000 SF ratio), full air conditioning, mezzanine space, and a full building solar panel array which allows your business to function completely off grid, if desired.
40year certification has been completed.

Faits sur la propriété

Prix	2 629 600 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 309 pi²
Prix par pi²	495,31 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1968
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,45/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,15 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3, Fort Lauderdale - B-3 (Heavy commercial/light industrial business)

Prix	2 629 600 $ CAD
Prix par pi²	495,31 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Aire du bâtiment louable	5 309 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1968
Ratio de stationnement	2,45/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3, Fort Lauderdale - B-3 (Heavy commercial/light industrial business)