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1210 S Fifth St - GROUND LEASE AVAILABLE- Close to the Buc-ee’s Lot • Terrain commercial • 1,41 Acres • Mebane, NC 27302
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic on main road! Area growing like crazy!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Shovel ready with public access to Water line Via Fifth st. and easement to public sewage via Faust Road!
Ownership will consider a long-term NNN ground lease only; no short-term leases.
Prime ground lease opportunity in the immediate Buc-ee's Mebane trade area. 1210 S Fifth Street offers one of the last remaining commercially zoned sites near the future Buc-ee's development, positioned within a rapidly tightening corridor with strong population growth and limited remaining land supply. The site provides excellent visibility, clean access, and proximity to a major regional traffic generator without the congestion of interstate ramp frontage, making it ideal for QSR, medical, daycare, financial, or select-service hospitality users seeking long-term positioning.
Ownership is targeting a long-term NNN ground lease with market-rate rents reflective of premium adjacency and anticipated post-opening traffic growth.
*Please do not enter the premises without permission.
Thank you and God Bless, Sam 919-259-6682
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,41 AC |
| Taille du lot | 1,41 AC |
Prime ground lease opportunity in the immediate Buc-ee's Mebane trade area. 1210 S Fifth Street offers one of the last remaining commercially zoned sites near the future Buc-ee’s. Ownership will consider a long-term NNN ground lease only; no short-…
DESCRIPTION
Grande baisse de prix pour une vente rapide ! Courtiers bienvenus ! Propriété sur S Fifth St à Mebane. 450 000 $ ou meilleure offre (possibilité de financement par le vendeur). 1,41 acres, arbres dégagés, récemment arpenté et échantillons de sol effectués. La propriété dispose d'une servitude privée pour les services publics, ce qui vous permet d'installer l'eau, les égouts, etc. Peu de terrains disposent de ce type de servitude et sont zonés B-2 (toute la propriété l'est). À proximité, il y a un terrain à 550 000 $ qui est seulement partiellement zoné B-2, regardez bien. Le terrain voisin, au 1206 S. 5th St., est zoné résidentiel et NON commercial B-2 ! Regardez attentivement ! Rien de comparable à ce type d'accès. Avec cette propriété, vous êtes libre de faire ce que vous voulez (dans le cadre commercial) sans avoir besoin d'une approbation du conseil, ce qui peut être compliqué. Je crois que c'est le meilleur prix pour un terrain de cette taille zoné B-2 restant à Mebane ! La région autour se développe très rapidement, avec des centaines de nouvelles maisons récemment approuvées à proximité, ainsi qu'un nouveau Buc-ee’s, Target et bien plus encore ! Il n'y a pas mieux que cet emplacement. Les autres terrains à proximité sont plus chers et moins utilisables en raison de leur étroitesse. Veuillez ne pas venir sur la propriété sans consentement ! Ouvert aux offres. Pas de propositions ridicules, cependant. C'est un bon terrain au cœur de la croissance ! Partout ! Possibilité d'un bail foncier avec le bon locataire. Merci et que Dieu vous bénisse, Sam 919-259-6682 (envoyez un texto en premier, beaucoup d'appels indésirables).
Présenté par
Sam Wiggs
1210 S Fifth St - GROUND LEASE AVAILABLE- Close to the Buc-ee’s
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