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NNN Corporate Quarles | High Point, NC 1210 Trinity Ave 2 894 pi² Industriel Immeuble High Point, NC 27260 897 704 $ CAD (310,19 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- PART OF THE GREENSBORO-HIGH POINT MSA - NORTH CAROLINA'S 3RD LARGEST METRO
- PROVEN 25+ YEAR OPERATING HISTORY AT THIS SITE
Résumé de l'annonce
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- The tenant is responsible for all repairs, maintenance, roof, structure, and utilities — delivering a truly passive investment with no management obligations and no capital exposure for the landlord.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
PROVEN 25+ YEAR OPERATING HISTORY AT THIS SITE
- Quarles has continuously operated this fleet fueling location since 1999, demonstrating strong site-level performance and durable customer demand in an established industrial corridor along East Trinity Avenue in High Point.
PART OF THE GREENSBORO-HIGH POINT MSA - NORTH CAROLINA'S 3RD LARGEST METRO
- The metro is home to more than 200 furniture manufacturers and 12,000 manufacturing workers, and the High Point Market generates billions in annual economic impact for the region, driving consistent commercial and logistics traffic.
STRATEGIC PIEDMONT TRIAD LOCATION WITH MULTI-CITY DEMAND DRIVERS
- Sits between Greensboro (19 miles) and Winston-Salem (18 miles), with direct access to I-85 and I-40 — two of the Southeast's busiest freight corridors.
Faits sur la propriété
| Prix | 897 704 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 310,19 $ CAD | Taille du lot | 1,35 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 2 894 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,20% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Service | Location | Unique |
| Zonage | HB | ||
| Prix | 897 704 $ CAD |
| Prix par pi² | 310,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 894 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Location | Unique |
| Zonage | HB |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Grossiste
- -
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale à camion unique en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, au moment où ils en ont besoin. Mais ils fournissent aussi quelque chose de plus que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier un besoin en carburant avant que les clients ne s'en rendent compte. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et offrir des plans de paiement flexibles qui fonctionnent avec tous les budgets. Et cela signifie faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si ce kilomètre supplémentaire les amène à un endroit éloigné au milieu d'une tempête de neige. Chez Quarles, ils sont animés par le désir d'offrir à leurs clients une meilleure expérience à chaque tournant. Ils sont impatients de faire de même pour vous.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
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Grossiste | - | - | Loyer hypernet | Févr. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0195060 | Évaluation des bâtiments | 62 460 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 541 $ CAD | Évaluation totale | 143 001 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Corporate Quarles | High Point, NC | 1210 Trinity Ave
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