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1210 W 144th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 028 005 $ CAD (507 001 $ CAD/Unité) 4,35% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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Faits saillants de l'investissement
- Gardena Fourplex With Desirable Floor Plans: Unit mix of two 2BD/1BA and two 1BD/1BA units
- Stable In-Place Cash Flow With Potential Upside: Excellent acquisition opportunity for an investor looking for a stabilized asset with upside
- Each unit has a private balcony or patio, individual water heater, and carport parking with storage
- Strong Rental Market Fundamentals: Central location proximate to major employment hubs and freeways, relative affordability, constrained supply
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present to market 1210 West 144th Street, a fourplex in Gardena, California. The property is a two-story 1958 construction with two two-bedroom/one-bath and two one-bedroom/one-bath units. Each unit has its own individual water heater, carport parking space with storage, and balcony or patio. The property is separately metered for gas and electricity, helping to minimize owner expenses.
This asset presents an attractive opportunity for an investor seeking stable in-place income with potential upside. Current rents are seven percent below market, offering rental upside through strategic management and turnover.
Gardena continues to demonstrate strong multifamily demand fundamentals, driven by its central location, proximity to major employment hubs, and access to key transportation corridors including the 110 and 405 freeways. The city benefits from consistent rental demand due to its relative affordability compared to neighboring coastal markets, limited new multifamily supply, and a diverse workforce base. These factors support long-term occupancy stability and rental growth potential for investors.
This asset presents an attractive opportunity for an investor seeking stable in-place income with potential upside. Current rents are seven percent below market, offering rental upside through strategic management and turnover.
Gardena continues to demonstrate strong multifamily demand fundamentals, driven by its central location, proximity to major employment hubs, and access to key transportation corridors including the 110 and 405 freeways. The city benefits from consistent rental demand due to its relative affordability compared to neighboring coastal markets, limited new multifamily supply, and a diverse workforce base. These factors support long-term occupancy stability and rental growth potential for investors.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 028 005 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 507 001 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,35% | Taille du bâtiment | 3 290 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | GAR3 | ||
| Prix | 2 028 005 $ CAD |
| Prix par unité | 507 001 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.17 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 290 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | GAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 823 |
| 2+1 | 2 | - | 823 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6114-034-022 | Évaluation totale | 1 336 722 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 664 627 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 672 095 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6114-034-022
Évaluation du terrain
664 627 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
672 095 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 336 722 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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