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12100 Lake Underhill Rd 3 035 pi² Commerce de détail Immeuble Orlando, FL 32825 4 175 007 $ CAD (1 375,62 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRUCTURE DES BAUX RARES
- CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
STRUCTURE DES BAUX RARES
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars
DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- La propriété est située sur une parcelle du Lake Underhill Road Shopping Center, un centre commercial ancré BJ's & Lowe's Home Improvement avec plus de 2,9 millions de visites par année
RÉNOVATION RÉCENTE
- L'immeuble a été récemment aménagé selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- Chemin Fronting Lake Underhill (22 500 VPN) et à un quart de mille jusqu'au sentier Alafaya (58,5 km VPD)
- Plus de 2,6 millions de PI2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar)
- À moins de 1 mille du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de mètres carré qui comprend : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore
LOCKHEED MARTIN
- Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin
- Le campus de 262 acres et l'usine de fabrication emploient plus de 10 000 personnes
- En 2023, les revenus de Lockheed Martin s'élevaient à environ 67,57 milliards de dollars
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars
DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- La propriété est située sur une parcelle du Lake Underhill Road Shopping Center, un centre commercial ancré BJ's & Lowe's Home Improvement avec plus de 2,9 millions de visites par année
RÉNOVATION RÉCENTE
- L'immeuble a été récemment aménagé selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- Chemin Fronting Lake Underhill (22 500 VPN) et à un quart de mille jusqu'au sentier Alafaya (58,5 km VPD)
- Plus de 2,6 millions de PI2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar)
- À moins de 1 mille du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de mètres carré qui comprend : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore
LOCKHEED MARTIN
- Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin
- Le campus de 262 acres et l'usine de fabrication emploient plus de 10 000 personnes
- En 2023, les revenus de Lockheed Martin s'élevaient à environ 67,57 milliards de dollars
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 035 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2024
Prix
4 175 007 $ CAD
Prix par pi²
1 375,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
208 750 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
P-D
Stationnement
33 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Lake Underhill Rd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 3 035 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 3 035 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2036 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-2231-8987-00-010 | Évaluation des bâtiments | 1 172 747 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 913 996 $ CAD | Évaluation totale | 2 086 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-2231-8987-00-010
Évaluation du terrain
913 996 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 172 747 $ CAD
Évaluation totale
2 086 743 $ CAD
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12100 Lake Underhill Rd
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