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Tabor Lake Apartment Community 12100 W 44th Ave 97 Unité Immeuble d’appartements À vendre Wheat Ridge, CO 80033
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Faits saillants de l'investissement
- Substantially Renovated Asset at a Compelling Infill Basis
- Exceptional Location with Direct Greenbelt and Lake Access
- Excess Developable Land with Embedded Value and Optionality
- Identifiable Mark-to-Market Rent Upside
- Strong In-Place Cash Flow with an Attractive Return Profile
- Wheat Ridge: Denver Metro’s Emerging Infill Submarket
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the exclusive listing of Tabor Lake Apartments, a 97-unit Class B+ multifamily community located at 12100 W 44th Avenue in Wheat Ridge, Colorado. The property was substantially renovated in 2024, delivering updated interiors and community amenities that position the asset competitively within the Wheat Ridge rental market. Situated directly adjacent to Tabor Lake and the Jefferson County greenbelt trail system, and less than half a mile from the Wheat Ridge/Ward Road RTD light rail station, the property captures persistent renter demand from residents who value both urban connectivity and outdoor lifestyle access. With strong occupancy, meaningful loss-to-lease upside, and no near-term capital requirements, Tabor Lake presents buyers with a stabilized, turn-key asset with a clear and immediate path to full market performance.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,83 AC |
| Nombre d’unités | 97 | Taille du bâtiment | 69 080 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 5 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 97 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,83 AC |
| Taille du bâtiment | 69 080 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Congélateur
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Bord de l’eau
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Accès au lac
- Station de lavage d'animaux de compagnie
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 53 | 1 570 $ CAD | 268 - 453 |
| 1+1 | 40 | 1 758 $ CAD | 416 - 570 |
| 2+1 | 3 | 2 197 $ CAD | 782 - 1 075 |
| 2+2 | 1 | 2 750 $ CAD | 998 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-201-09-001 | Évaluation des bâtiments | 1 105 080 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 221 576 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 326 656 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-201-09-001
Évaluation du terrain
221 576 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 105 080 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 326 656 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tabor Lake Apartment Community | 12100 W 44th Ave
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