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The Shops at Potomac Valley 12101-12175 Darnestown Rd 950–11 550 pi² d'espace disponible • Gaithersburg, MD 20878
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FAITS SAILLANTS
- Sur le coin très achalandé des chemins Darnestown et Quince Orchard, avec des panneaux visibles par 23 755 voitures chaque jour.
- Bénéficiez de la clientèle active de 255 239 résidents et de 120 808 employés, ce qui représente une dépense de consommation totale de 2,9 milliards de dollars.
- Marquee opportunity with an approximately 8,000-SF space formerly occupied by a gym with a great layout for fitness, medical, retail, or office.
- Une combinaison de locataires bien établie qui amène une circulation régulière, y compris des marques nationales comme Subway et Starbucks.
- Au milieu de multiples collectivités résidentielles, 90 257 ménages dans un rayon de 5 milles rapportent en moyenne 125 203$.
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 12171 | 8 100 pi² | 12’ | Négociable | 26,51 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 214 721 $ CAD/an 17 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 12191 | 950 pi² | 11’ - 12’ | 5-10 ans | 54,41 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 51 692 $ CAD/an 4 308 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage - ste 12171
As a former fitness facility, this space is wide and open with high ceilings that will accommodate various uses. We would consider medical users, retail store, office tenants, sports and fitness facilities. Entrance with parking on the side of the center Excellent condition with large windows in the front of the space Signage available that is visible to both Quince Orchard Road and Darnestown Road. Low price of $19 psf, plus NNN's and utilities Space cannot be divided. Entrance is in the rear of the shopping center, with plenty of parking Note: Space cannot be divided.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Espace ouvert avec de hauts plafonds
- Forte démographie de la région
- Excellents colocataires dans un centre populaire
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage - ste 12191
Perfect small retail space next to Playa Bowls. Great windows and signage . Now Vacant!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Baie vitrée
- Seulement 950 pieds carrés !
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 1 000 pi² | - | Négociable | 34,88 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 34 880 $ CAD/an 2 907 $ CAD/mois | Plus les services | |
| Niveau inférieur | 1 500 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 34,88 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 52 320 $ CAD/an 4 360 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 12171 | 8 100 pi² | 12’ | Négociable | 26,51 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 214 721 $ CAD/an 17 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 12191 | 950 pi² | 11’ - 12’ | 5-10 ans | 54,41 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 51 692 $ CAD/an 4 308 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former medical office. Could be open space or divided into offices
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former fitness facility. Open space than can be divided.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Espace partiellement démoli
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage - ste 12171
As a former fitness facility, this space is wide and open with high ceilings that will accommodate various uses. We would consider medical users, retail store, office tenants, sports and fitness facilities. Entrance with parking on the side of the center Excellent condition with large windows in the front of the space Signage available that is visible to both Quince Orchard Road and Darnestown Road. Low price of $19 psf, plus NNN's and utilities Space cannot be divided. Entrance is in the rear of the shopping center, with plenty of parking Note: Space cannot be divided.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Espace ouvert avec de hauts plafonds
- Forte démographie de la région
- Excellents colocataires dans un centre populaire
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage - ste 12191
Perfect small retail space next to Playa Bowls. Great windows and signage . Now Vacant!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Baie vitrée
- Seulement 950 pieds carrés !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À THE SHOPS AT POTOMAC VALLEY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- MedStar Health
- Soins de santé
- 6 600 pi²
- 09-2013
- 194
- Régional
Bien que la science s'améliore de plus en plus dans le traitement des gens, ils n'oublieront jamais l'importance de la façon dont ils traitent simplement les gens. Chez MedStar Health, ils offrent un accès facile à d'excellents soins de santé au Maryland, en Virginie et à Washington, D.C., par l'entremise de leurs nombreux hôpitaux et de centaines d'autres établissements de soins. Ils s'engagent également à faire progresser vos soins en apprenant et en appliquant continuellement de nouvelles connaissances. Ils aident leurs patients et leurs familles à se sentir compris, appréciés et confiants dans leurs soins.
- Neal's Bagels
- Restaurant
- 4 385 pi²
- 01-1993
- 1
- Local
Bienvenue chez Neal's Bagels situé à Gaithersburg, dans le Maryland, qui sert fièrement les meilleurs bagels traditionnels de style new-yorkais du Maryland
- Gemelli's Italian Market
- Détaillant
- 3 600 pi²
- -
- -
- -
- Ultimate Dental Care
- MD/DDS
- 2 950 pi²
- -
- 1
- Local
Les médecins et le personnel de Ultimate Dental Care vous accueillent. Nous sommes heureux que vous soyez venu sur notre site Web et nous voulons que vous sachiez que nous nous engageons à vous fournir des soins dentaires de la plus haute qualité de la manière la plus douce, la plus compétente et la plus enthousiaste possible. La principale préoccupation de notre équipe hautement qualifiée est d'améliorer votre santé dentaire grâce à des soins experts consciencieux et à une technologie de pointe. Notre cabinet a été conçu pour vous fournir un établissement à la fine pointe de la technologie qui héberge des dentistes généralistes et des spécialistes hautement qualifiés utilisant les technologies et techniques les plus récentes pour fournir des soins dentaires complets. Cette approche d'équipe, combinée à notre emplacement et à nos heures pratiques, garantit que le service Ultimate Dental Care répondra à tous vos besoins dentaires.
- Kicks Karate
- Autres services
- 2 950 pi²
- 05-2016
- 19
- Local
Kicks Karaté a été fondée en 1994 par le maître John Bussard (8e degré Black Belt). Depuis plus de vingt ans, Kicks Karaté est le corridor I-270 de la Family Martial Arts Academy of Maryland. Avec des emplacements s'étendant de Bethesda et Rockville, en passant par Gaithersburg et Germantown, et jusqu'à Urbana et Frederick, il y a certainement une école près de chez vous. Leur mission est d'aider les personnes de tous âges à acquérir d'importantes habiletés de vie, y compris dans les domaines de la confiance en soi, de l'autodiscipline, de l'autodéfense, de la forme physique, de la concentration mentale, de la conscience émotionnelle, etc. Ils y parviennent grâce à leurs instructeurs certifiés qui ont atteint des niveaux avancés de ceinture et sont des entraîneurs et des motivateurs exceptionnels. Joignez-vous à plus de 4 000 000 étudiants en arts martiaux qui bénéficient maintenant de l'entraînement exceptionnel de Kicks Karaté.
- Renewed Minds Counseling
- Autres services
- 2 950 pi²
- -
- 1
- Local
Êtes-vous aux prises avec des problèmes relationnels ou une transition de vie ? Vous vous sentez anxieux ou déprimé ? J'offre une thérapie dans un environnement sécuritaire, chaleureux et sans jugement. Il y a tellement d'influences dans ce monde qui façonnent notre façon de penser de nous-mêmes et des autres. Parfois, notre façon de penser est devenue si négative qu'il est difficile de considérer notre situation comme porteuses d'espoir ou positive. Je vois la thérapie comme un effort de collaboration entre le thérapeute et le client. Peu importe ce avec quoi vous avez du mal, je peux vous aider à prendre un nouveau départ, à renouveler votre réflexion et à apporter des changements positifs !
- Potomac Valley Cleaners
- Pharmacie
- 2 900 pi²
- 02-2019
- 1
- Local
- Artisans Gallery
- Autres détaillants
- 2 560 pi²
- -
- 1
- Local
Artisans est une boutique de cadeaux familiale située à Gaithersburg, au Maryland. Créée par Ginger Armstrong il y a plus de 20 ans, Artisans est L'endroit idéal pour recevoir un cadeau ou s'offrir quelque chose de gentil ! Nous avons remporté le prix de la meilleure boutique de cadeaux du comté de Montgomery et nous aimons faire partie de la communauté.
- ATI Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 560 pi²
- 02-2019
- 1 068
- National
ATI Physiothérapie se consacre à aider les personnes à progresser vers le meilleur de leur vie grâce à des services de physiothérapie experts et à des plans de soins personnalisés, soutenus par des recherches cliniques approfondies. Que vous vous remettiez d'une blessure, que vous gériez la douleur chronique ou que vous cherliez à améliorer votre bien-être physique général et votre qualité de vie, ATI offre l'expertise et les traitements de pointe pour vous guider dans votre cheminement vers une santé optimale. Chez ATI Physiothérapie, ils s'engagent à faire de chaque vie une vie active. Ils offrent un accès pratique à des soins de haute qualité pour prévenir et traiter la douleur musculo-squelettique (MSK). Leurs emplacements dans plusieurs États et leur pratique virtuelle fonctionnent sous l'une des plus grandes plateformes à marque unique conçue pour soutenir les lignes directrices cliniques et les processus opérationnels normalisés. Avec les résultats de cas uniques de patients, ATI s'efforce d'utiliser des normes de qualité conçues pour offrir des résultats éprouvés, prévisibles et percutants pour les patients.
- Andes Bike Shop
- Détaillant
- 1 500 pi²
- 08-2020
- 1
- -
- Playa Bowls
- Détaillant
- 1 200 pi²
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| MedStar Health | Soins de santé | 6 600 pi² | 09-2013 | 194 | Régional |
| Neal's Bagels | Restaurant | 4 385 pi² | 01-1993 | 1 | Local |
| Gemelli's Italian Market | Détaillant | 3 600 pi² | - | - | - |
| Ultimate Dental Care | MD/DDS | 2 950 pi² | - | 1 | Local |
| Kicks Karate | Autres services | 2 950 pi² | 05-2016 | 19 | Local |
| Renewed Minds Counseling | Autres services | 2 950 pi² | - | 1 | Local |
| Potomac Valley Cleaners | Pharmacie | 2 900 pi² | 02-2019 | 1 | Local |
| Artisans Gallery | Autres détaillants | 2 560 pi² | - | 1 | Local |
| ATI Physical Therapy | Soins de santé | 2 560 pi² | 02-2019 | 1 068 | National |
| Andes Bike Shop | Détaillant | 1 500 pi² | 08-2020 | 1 | - |
| Playa Bowls | Détaillant | 1 200 pi² | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Potomac Valley est un centre commercial bien entretenu et méticuleusement paysagé au coin du chemin Darnestown et du chemin Quince Orchard. Le centre offre des panneaux de signalisation des édifices et des monuments visibles aux 23 755 véhicules qui traversent l'intersection chaque jour. Les boutiques de Potomac Valley offrent un mélange de locataires bien établi et diversifié qui amène un trafic fréquent au centre. Les locataires comprennent des marques nationales comme Starbucks et Subway ainsi que des détaillants locaux comme Aqua Day Spa, Neal's Bagels, Artichoke Art Studio, Potomac Valley Chiropractor et Spring Mill Bread, pour n'en nommer que quelques-uns. Les boutiques de Potomac Valley sont adjacentes au marché Quince Orchard, qui comprend CVS et Safeway, en face du village Montgomery avec Dunkin', McDonald's et Wendy's, et le coin caddie de l'école secondaire Quince Orchard. Autour du centre se trouvent de multiples communautés résidentielles aisées, qui comptent 255 239 résidents dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen du ménage de 125 203$. La population locale combinée aux 120 808 employés de jour représente une dépense de consommation totale de 2,9 milliards de dollars, la majorité des dépenses étant consacrées à la nourriture, à l'alcool et au divertissement. En raison de son emplacement pratique, Gaithersburg accueille de nombreux visiteurs internationaux et nationaux. Washington D.C. est à 45 minutes de route, Baltimore est à une heure, et trois aéroports internationaux se trouvent dans un rayon de 30 milles, ce qui rend Gaithersburg facilement accessible et bien relié. De son centre d'affaires en pleine croissance au secteur robuste du commerce de détail, Gaithersburg est un choix fantastique pour toute entreprise.
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE GAITHERSBURG
Parmi les villes les plus diversifiées de la côte Est, Gaithersburg est également l'une des villes les plus peuplées du Maryland. Les résidents ont tendance à être des personnes à revenu moyen qui sont attirés par ses communautés denses et unifamiliales de logement et d'appartements ainsi que par le système scolaire exceptionnel du comté de Montgomery. Ce dernier est l'un des plus grands employeurs du comté et basé dans la ville, tout comme Memmune.
Cette concentration d'espaces résidentiels et de bureaux favorise un marché de détail dynamique et l'accès direct à certaines des routes les plus fréquentées du comté signifie que le bassin versant de Gaithersburg est beaucoup plus grand. Gaithersburg contient plusieurs développements du centre-ville, tels que le RIO Washingtonian, Downtown Crown et les Kentlands. Les consommateurs viennent de Bethesda, Potomac, Silver Spring, et aussi loin au nord le long de l'Interstate 270 que Frederick.
Malgré les solides fondements fondamentaux de Gaithersburg et l'accès direct à l'I-270 et à la route nationale 124, la construction de détail a ralenti ces dernières années. La majorité de la vente au détail dans la région de Gaithersburg va des centres de quartier à la vente au détail général. Certains des plus grands occupants comprennent des studios de fitness, des épiciers et des installations de stockage telles que Life Time Fitness et Giant Food.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nancy Milloy, Director of Properties
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE MAGRUDER COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
The Shops at Potomac Valley | 12101-12175 Darnestown Rd
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