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Reflection Bay Shopping Center 12101 Shadow Creek Pky 2 000–9 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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Faits saillants
- Prime frontage along Shadow Creek Parkway
- Excellent access to Highway 288 and surrounding corridors
- Strong traffic counts and high visibility
- Ample parking and professional curb appeal
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 6 100 à 7 200 pi² | Négociable | 32,84 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 236 477 $ CAD/an 19 706 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 2 000 pi² | Négociable | 32,84 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 65 688 $ CAD/an 5 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12155 Shadow Creek Pky - 1er étage - ste 110
Position your business in one of the fastest growing and most affluent corridors in the Greater Houston area. Located along the highly trafficked Shadow Creek Parkway, this property offers exceptional visibility, strong demographics, and convenient access to major thoroughfares, including Highway 288 and Beltway 8. Surrounded by dense residential communities, national retailers, and expanding commercial development, the site benefits from consistent daytime traffic and a built-in customer base. The area continues to experience rapid population growth, making it an ideal location for businesses seeking long-term scalability and exposure. The property features modern construction, ample parking, and flexible suite configurations suitable for a variety of uses, including medical, professional office, and retail service providers. Its strategic location within the Shadow Creek Ranch trade area provides both neighborhood accessibility and regional draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Douches
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime frontage along Shadow Creek Parkway
- Strong traffic counts and high visibility
- Excellent access to Highway 288 and surrounding co
- Dense, affluent residential population nearby
- Ample parking and professional curb appeal
- Flexible space options for a variety of users
12155 Shadow Creek Pky - 1er étage - ste 114
The ±2,000 SF suite is configured as a physical rehabilitation facility, making it ideal for medical, wellness, or therapy users seeking a functional layout with minimal retrofit required. Surrounded by strong rooftops, national retailers, and ongoing commercial development, this location offers both neighborhood convenience and regional draw in one of the Houston MSA’s most active growth corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Happiness Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Pearland Tailors & Alterations
- Produits marins
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Happiness Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Pearland Tailors & Alterations | Produits marins | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Façade | 400’ le Shadow Creek Pky |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 739 pi² |
| Stationnement | 175 places | Superficie totale du terrain | 3,70 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 400’ le Shadow Creek Pky |
| Superficie commerciale brute | 32 739 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,70 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Two second-generation suites are currently available, providing immediate occupancy opportunities with existing buildouts that significantly reduce startup time and capital expenditure. The ±6,000 SF space is fully built out for a church or assembly use, featuring an open gathering area, supporting rooms, and infrastructure suited for continued religious use or conversion to other assembly, educational, or sports specialty uses. The ±2,000 SF suite is configured as a physical rehabilitation facility, making it ideal for medical, wellness, or therapy users seeking a functional layout with minimal retrofit required. Surrounded by strong rooftops, national retailers, and ongoing commercial development, this location offers both neighborhood convenience and regional draw in one of the Houston MSA’s most active growth corridors.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Reflection Bay Shopping Center | 12101 Shadow Creek Pky
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