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12103-12145 Bellefontaine Rd 70 974 pi² 69% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63138 5 263 836 $ CAD (74,17 $ CAD/pi²) 10,78% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime 68,400 SF Retail Center – 1031 Exchange Opportunity | Over 80% Leased
This high-performing retail center offers an exceptional investment opportunity in a thriving residential corridor. With over 80% of the space currently leased, this 68,400 SF property is already delivering strong returns, boasting a CAP rate of 10+ with significant upside potential.
• Strategic Location: Nestled in a densely populated residential area, this center benefits from consistent foot traffic and strong community presence.
• 1031 Exchange: Ideal for investors seeking a secure and profitable exchange opportunity.
• Future Development Potential: Land available for additional development to further enhance ROI.
• High Visibility: Excellent signage opportunities to attract local and regional tenants.
• Recent Capital Improvements including a full roof replacement in 2021.
• Ample Parking: Generous 5/1,000 SF parking ratio
?? Call Broker for Confidentiality Agreement and to review the Offering Memorandum.
This high-performing retail center offers an exceptional investment opportunity in a thriving residential corridor. With over 80% of the space currently leased, this 68,400 SF property is already delivering strong returns, boasting a CAP rate of 10+ with significant upside potential.
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• 1031 Exchange: Ideal for investors seeking a secure and profitable exchange opportunity.
• Future Development Potential: Land available for additional development to further enhance ROI.
• High Visibility: Excellent signage opportunities to attract local and regional tenants.
• Recent Capital Improvements including a full roof replacement in 2021.
• Ample Parking: Generous 5/1,000 SF parking ratio
?? Call Broker for Confidentiality Agreement and to review the Offering Memorandum.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
70 974 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
5 263 836 $ CAD
Prix par pi²
74,17 $ CAD
Taux de capitalisation
10,78%
Revenu net d’exploitation
567 469 $ CAD
Pourcentage loué
69%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
3,36 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
100 places (1,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Information
- -
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-
Jan 0000
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
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Information | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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| Personal Training | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 10
- 1 000 à 4 400 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 14
- 945 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 21
- 8 000 à 8 800 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 8
- 2 420 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- C
- 300 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- E
- 1 300 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- F
- 2 000 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- G
- 800 à 2 000 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 10 | 1 000 à 4 400 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 14 | 945 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 21 | 8 000 à 8 800 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 8 | 2 420 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| C | 300 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| E | 1 300 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| F | 2 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| G | 800 à 2 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
10
| Taille |
| 1 000 à 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14
| Taille |
| 945 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
21
| Taille |
| 8 000 à 8 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8
| Taille |
| 2 420 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
F
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
G
| Taille |
| 800 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08E-52-0820 | Évaluation des bâtiments | 811 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 693 $ CAD | Évaluation totale | 1 005 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08E-52-0820
Évaluation du terrain
193 693 $ CAD
Évaluation des bâtiments
811 440 $ CAD
Évaluation totale
1 005 133 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
12103-12145 Bellefontaine Rd
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