12104 U.S. 59 - 12104-12312 US Highway 59 Lot • Terrain commercial • 8,14 Acres • Victoria, TX 77905

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 12104–12312 US Highway 59 N, une propriété commerciale de 8,14 acres située à Victoria, Texas. Construite entre 2017 et 2018, cette propriété offre un total de 18 300 pieds carrés de surface locative brute, aménagée avec des améliorations polyvalentes pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles, logistiques ou d'utilisateur-propriétaire. Avec 436 pieds de façade sur l'autoroute, le site bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et d'un potentiel de croissance future dans l'un des sous-marchés les plus stratégiquement situés du sud du Texas. Les améliorations comprennent une hauteur libre de 18 pieds, plusieurs portes d'accès (trois portes basculantes dans le bâtiment principal, ainsi que deux dans chacun des bâtiments de type grange un et trois), six espaces de bureau, une salle de conférence, une cuisine/salle de repos et plusieurs salles de bain. La propriété inclut une installation de ravitaillement à la fine pointe de la technologie, équipée de trois réservoirs à double paroi UL142 de 12 000 gallons installés en 2017, d'un système de collecteur électronique, d'alarmes de prévention de débordement, de conduits électriques antidéflagrants, d'équipements de distribution à haute capacité et d'un système de gestion de carburant PetroVend 2000 avec lecteur de carte ou clavier pour le contrôle des stocks. Conçue pour un usage commercial intensif, cette installation clé en main combine une construction moderne avec une infrastructure spécialisée pour soutenir des opérations à haut volume.