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12108 15th Ave 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble College Point, NY 11356 2 348 635 $ CAD (469,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunity Zone for Redevolpment
- Heavy Foot traffic
- Retail With 10 Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*This retail property in College Point represents a rare combination of immediate cash flow and high-upside development potential. Located in a designated Opportunity Zone, this site offers significant tax advantages for investors looking to deploy capital gains into a high-growth Queens corridor.Prime Commercial *Footprint: A versatile 1-story retail building currently operating as a well-established dry cleaners. The existing structure provides immediate utility or "as-is" rental income while you finalize your development plans.
*Opportunity Zone Advantage: Positioned within a Qualified Opportunity Zone, offering potential for federal tax deferral and elimination of capital gains tax on future appreciation—a massive incentive for long-term development.
*Opportunity Zone Advantage: Positioned within a Qualified Opportunity Zone, offering potential for federal tax deferral and elimination of capital gains tax on future appreciation—a massive incentive for long-term development.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
86 209 $
|
17,24 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 209 $ |
| Annuel par pi² | 17,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Année de construction
1951
Prix
2 348 635 $ CAD
Prix par pi²
469,73 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1-3/R4A - Positioned within a Opportunity Zone, offering potential for tax deferral and elimination of capital gains
COMMODITÉS
- Lot de coin
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04076-0013 | Évaluation des bâtiments | 123 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 128 $ CAD | Évaluation totale | 207 474 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04076-0013
Évaluation du terrain
84 128 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 346 $ CAD
Évaluation totale
207 474 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
East Coast NY Inc
12108 15th Ave
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