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12108 15th Ave 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble College Point, NY 11356 2 320 738 $ CAD (464,15 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity Zone for Redevolpment
- Heavy Foot traffic
- Retail With 10 Parking Spaces
Résumé de l'annonce
*This retail property in College Point represents a rare combination of immediate cash flow and high-upside development potential. Located in a designated Opportunity Zone, this site offers significant tax advantages for investors looking to deploy capital gains into a high-growth Queens corridor.Prime Commercial *Footprint: A versatile 1-story retail building currently operating as a well-established dry cleaners. The existing structure provides immediate utility or "as-is" rental income while you finalize your development plans.
*Opportunity Zone Advantage: Positioned within a Qualified Opportunity Zone, offering potential for federal tax deferral and elimination of capital gains tax on future appreciation—a massive incentive for long-term development.
*Opportunity Zone Advantage: Positioned within a Qualified Opportunity Zone, offering potential for federal tax deferral and elimination of capital gains tax on future appreciation—a massive incentive for long-term development.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
85 185 $
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17,04 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 185 $ |
| Annuel par pi² | 17,04 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
2 320 738 $ CAD
Prix par pi²
464,15 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1-3/R4A - Situé dans une zone d'opportunité, offrant un potentiel de report d'impôt et d'élimination des gains en capital.
Façade
48’ sur 15th Avenue
Commodités
- Lot de coin
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04076-0013 | Évaluation des bâtiments | 123 034 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 915 $ CAD | Évaluation totale | 206 949 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04076-0013
Évaluation du terrain
83 915 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 034 $ CAD
Évaluation totale
206 949 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
East Coast NY Inc
12108 15th Ave
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